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Villa à vendre - RIXENSART


695.000 € - 242 m² - 4 ch

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Référence : 5604

Villa à vendre

695.000 € - 242 m² - RIXENSART (1330)

Dans un quartier résidentiel calme et fort prisé, à 5' à pied de la gare et des commerces, vous découvrirez cette villa dans un état impeccable sur 11 ares très privatif. Rénovée en 2000 et agrandie en 2010, elle offre de beaux volumes lumineux et bien équilibrés. Au rez, un vaste hall d'entrée avec wc, un séjour de 67 m² en 3 pièces en enfilade avec larges ouvertures vers l'extérieur, poêle à bois et plancher, une cuisine entièrement équipée et une grande buanderie. A l'étage, 4 grandes chambres dont une avec sa salle de bain attenante, salle de douche. Un vaste grenier aménageable de ±40m², grenier de rangement, une cave, un garage, un abri de jardin. Chaudière au gaz à condensation, châssis double vitrage, PEB C 238 kwh/m²/an. 695.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1NfGzXY4FGL

Caractéristiques

Prix

695.000€

Revenu cadastral non indexé

2.936€

Précompte immobilier

2393.13€

Superficie habitable

242 m²

Superficie terrain

11 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

1

Garage(s)

1

Type de bien

Villa

Année de construction

1936

Nbre de chambres

4

Code postal

1330 - RIXENSART

E spec

238 kWh/an

E Total

76358 kWh/an

N° certificat PEB

20211020012758
PEB c

Rez-de-chaussée : ± 127m²

Vaste hall d'entrée, carrelage au sol.

Séjour de ±67 m² composé de 3 lumineuses pièces : un salon avant de ± 29 m² (504x505+349x100) avec un bow-window, un poêle à bois RAIS, parquet, une salle à manger de ± 20 m² (390x504) avec bow-window latéral, parquet, une pièce de vie côté jardin de ± 15 m² (338x447), carrelage, donnant vers le jardin.

Cuisine de ± 13m² (390x338) entièrement équipée : lave-vaisselle, four, taque vitro céramique, hotte, frigo (marque Miele et AEG), carrelage au sol.

Buanderie de ± 13m² (365x348), carrelage au sol, porte vers la terrasse.

Wc + lave-mains, carrelage, placards.

Garage latéral de ±13m², porte pvc.

 

Etage: ± 115m² - plancher châtaignier

Chambre 1 de ± 19 m² (381x504), dressing attenant de 2m².

Chambre 2 de ± 13 m² (332x390).

Chambre 3 de ± 13 m² (335x390).

Chambre 4 de ± 17 m² (510x338), plancher chêne semi-massif, avec sa salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un wc suspendu, carrelage au sol.

Salle de douche équipée d'une belle douche, d'un meuble lavabo et d'un wc suspendu.

 

Grenier : ±55m²

Accessible via une trappe et isolé en laine de roche (2010).

Possibilité de faire monter un escalier .

40 m² aménageables (2 chambres) et grand grenier de rangement.

 

Sous-sol : ±35m²

Caves de ±35 m² avec chaufferie.

 

Divers

Toiture en tuile terre cuite

Châssis double vitrage bois (2000 et 2010) + quelques châssis pvc

Chaudière au gaz Viessmann à condensation (2011)

Electricité non conforme. PEB C 238 kwh/m²/an

Raccordements aux égouts ok. Citerne d'eau de pluie de 3.000 litres

Petite maisonnette d'époque dans le fond du jardin

Première rénovation en 2000 et extension de l'arrière en 2010

 

Contact

TREVI Venturi
+32 2 652 38 38

Formulaire de contact

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