ID_CONTENT 2

Nos biens à vendre

Villa à vendre - RIXENSART


595.000 € - 182 m² - 3 ch

Logo Trevi Group

Référence : 5605

Villa à vendre

595.000 € - 182 m² - RIXENSART (1330)

Situation idéale pour cette maison de charme à 500m de la gare, dans une petite rue sans issue, au calme. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec poêle à pellets, d’une belle salle à manger avec bow-window, d’un espace bureau, d’une cuisine équipée avec îlot central et coin à manger entièrement vitré, toilette avec douche. A l’étage le hall de nuit dessert 3 chambres dont une double avec espace dressing, et une salle de bains. Grenier aménageable en une chambre et une douche. Diverses caves et garage. Terrasse et jardin sans vis-à-vis. Obligation locative à respecter. PEB E n°20211112009726. Plus d'infos sur: www.venturi.be

Caractéristiques

Prix

595.000€

Superficie habitable

182 m²

Superficie terrain

4.65 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

1

Garage(s)

1

Type de bien

Villa

Année de construction

1939

Nbre de chambres

3

Code postal

1330 - RIXENSART

E spec

400 kWh/an

E Total

74832 kWh/an

N° certificat PEB

20211112009726
PEB e

REZ-DE-CHAUSSEE
Sas d'entrée.
Living et salle à manger de ± 41m² en 2 pièces, le séjour avec parquet et poêle à pellets et la salle à manger avec 2 bow-window, pierre bleue et incrustation bois.

Espace bureau de ± 9.5m².
Cuisine de ± 13m² avec arrière cuisine, équipée de meubles encastrés, taque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle, frigo, accès à la terrasse, coin à manger entièrement vitré.
Toilettes et douche.


1er ETAGE

Hall avec placard intégré.
Chambre 1 de ± 10m² (335x290), plancher

Chambre 2 de ± 13m² (310x407), plancher

Chambre 3 en 2 parties de ±24m² avec espace dressing (possibilité de 2 chambres), lambris de bois aux murs, plancher

Salle de bains avec lavabo, baignoire et wc.

2ème ETAGE sous combles
Espace de ±12m² (338x368) avec douche et lavabo, finitions à revoir.

 

SOUS-SOL:
Espace buanderie.

Chaufferie.

Caves de rangement.

Garage.

Divers:

Chaudière au gaz récente (chaudière mazout et citerne toujours existantes et fonctionnelles).

Panneaux photovoltaïques.

Châssis double vitrage bois (2000)

PEB E 400kwh/m²/an

Électricité non conforme

Pas de raccordements aux égouts mais présents dans la rue et tuyau en attente pour la villa - à réaliser par l'acquéreur

Terrasse en bois accessible par la cuisine avec petite piscine (à revoir- système d'épuration existant  à  vérifier)

Débarras extérieur

Bail signé en date du 9 février 2019 - loyer de 1400€ - préavis de 6 mois pour occupation personnelle

 

Contact

TREVI Venturi
+32 2 652 38 38

Formulaire de contact

Partager cette annonce

Points d'intérêt à proximité :