Nichée dans un quartier paisible, proche de la gare, découvrez avec TREVI cette magnifique villa de caractère style Bauhaus des années '30 entièrement rénovée en 2013 alliant charme , authenticité et modernité. De beaux volumes se développe
nt sur 3 niveaux. Au rez, le hall avec sa belle cage d'escalier en bois s'ouvre sur une vaste et lumineuse cuisine entièrement équipée avec son coin à déjeuner, la salle à manger et le séjour. La villa offre 5 belles chambres sur 2 niveaux, une salle de bain et une salle de douche ainsi qu'une terrasse panoramique de 20m². Caves, buanderie, 2 garages, terrasses et maisonnette de jardin complètent le tout. Chauffage au gaz, 13 panneaux photovoltaïques, PEB D 313kwh.m²/an, châssis dv récents. Cette villa est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite !
Rez-de-chaussée : ±98m²
Hall d'entrée avec wc et vestiaire, carrelage ancien, cage d'escalier en bois
Séjour de ± 26m² (517x486 ), portes fenêtre vers la terrasse
Cuisine de ± 31m²(621x315+346x326) entièrement équipée - four, frigo, lave-vaisselle, taques gaz et hotte - avec îlot central et coin à déjeuner, carrelage au sol, porte vers la terrasse, séparée du séjour par de larges portes en bois
Salle à manger de ± 18m² (432x378)
1er étage ; ±62m²
Palier plancher bois
Chambre 1 de ± 10m² (317x343), parquet semi-massif chêne, porte fenêtre donnant vers une terrasse arrière
Chambre 2 de ± 16m² (429x348), tapis plain, placards
Chambre 3 de ± 20m² (517x399), parquet semi-massif chêne, porte fenêtre donnant vers une terrasse avant
Salle de bains de ± 7m² avec bain, douche italienne, meuble 1 lavabo et wc, plancher au sol
Placard de rangement
2ème étage : ±54m²
Palier plancher bois
Chambre 4 de ± 15m² (344x439), parquet semi-massif chêne
Chambre 5 de ± 10m² (342x317), plancher pin peint blanc
Salle de douche avec meuble 2 lavabos, douche italienne et wc - 2 accès
Terrasse de ±20m²
Sous-sols : ±65m²
Cave "studio" de ± 13 m² avec lumière du jour et chauffage
Buanderie de ±16m² - hauteur de 1,84m- avec sortie vers l'extérieur
2 caves de ±14 et 8m² ainsi qu'un débarras de ±6m² - hauteur 1,57m
Divers
Toiture plate refaite en 2014 avec isolant 10 et 12 cm
Châssis double vitrage pvc (2015)
Chaudière au gaz (2014) à condensation ACV + boiler de production d'eau chaude
Electricité refaite en 2015 -
Panneaux photovoltaiques au nb de 13 (2018) - production en 2022 de ±4.177kw
PEB D 313kwh.m²/an
Air conditionné chaud/froid au salon et chambre 3 (2022)
Raccordements aux égouts
2 garages accessibles par l'extérieur de ±14m² et ±15m²
Citerne d'eau de pluie
Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées", à 1 minute en voiture. "C. F." est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Plurielle" à 22 minutes à la marche. Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale De Maubroux" à 3 minutes à pied.
L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture. À environ 78 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Mariën". Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") est à seulement 2 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessible en voiture en 21 minutes. Une gare SNCB ("Genval") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Anvers se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.
Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genval" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
214 M2
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain(s)
