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Nos biens à vendre

Appartement en occupé viager - WILTZ


500.000 € - 115 m² - 2 ch

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Référence : 10487

Appartement en occupé viager

500.000 € - 115 m² - WILTZ (9573)

WILTZ (Luxembourg) - Vente en viager occupé à vie par les propriétaires (03.10.1934 et 04.03.1940). Bouquet 50.000€ + rente de 2.550€/mois pendant maximum 10 ans + droits d'enregistrement sur la valeur vénale du bien (500.000€) + frais d'agence (4% HTVA). TREVI CLOSON vous propose de découvrir cet appartement de +/- 110m² de plain pied se situant au deuxième étage de la Résidence "Houschtewee", équipée d'un ascenseur. Il se compose comme suit: un spacieux hall d'entrée, un wc indépendant avec emplacement machine à laver, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec wc, une véranda. Vous pourrez également profitez d'une terrasse en façade avant et d'un balcon en façade arrière. Cave privative au 1er étage ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et extérieur privatif. Chauffage central collectif au mazout, compteur électrique indépendant bi horaire. Situé au coeur des Ardennes luxembourgeoises, dont elle est la capitale, la ville haute de Wiltz vous séduira tant par ses forêts et collines que par ses commodités. Ne tardez plus ! Renseignements et visites sur rendez-vous au 061/53.30.05 ou sur WWW.CLOSON.BE - ID : 10487

Caractéristiques

Bouquet

50.000 €

Rente

2.550 €

Type de viager

Occupé

Crédirentier 1

Homme 87 ans

Crédirentier 2

Femme 81 ans

Etage

2

Garage(s)

0

Parking(s)

1

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Superficie habitable

115 m²

Type de bien

Appartement

Année de construction

1989

Nbre de chambres

2

Code postal

9573 - WILTZ

E spec

289 kWh/an

E Total

512465 kWh/an

N° certificat PEB

20210318951559222
EPC f

1. REFERENCES CADASTRALES

 

Commune de Wiltz - Section A - Numéro 960/3996

 

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Bouquet 50.000€

Rente mensuelle 2.550€/mois indexée

Age des propriétaires        Monsieur : 03.10.1934 (87 ans) // Madame : 04.03.1940 (81 ans)

Durée de l'usufruit 10 ans

Rente (en cas d'abandon d'usufruit) 750€ /mois à vie

Droit d'enregistrement 500.000€ (sur la valeur vénale du bien)

Vente Type viager occupé (nue-propriété uniquement)

Superficie +/- 110 m²

Période de construction 1989

Période de rénovation /

Disponibilité Nue-propriété uniquement - usufruit au décès des propriétaires

Les honoraires d'agence sont à charges des acquéreurs ( 4%+TVA de la valeur vénale du bien)

 

3. COMPOSITION EST SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol

 

Emplacement de parking privatif n°2

 

Étage 1

 

Cave n°15 avec évier 3.12 x 3.35 = 10.43m²

 

Étage 2

 

Hall d'entrée +/- 21m²

WC indépendant 1.34 x 1.28 = 1.72m² (avec emplacement machine à laver)

Bureau 3.77 x 2.46 = 9.28m²

Cuisine 3.60 x 2.96 = 10.66m²

Équipements :

  • Hotte, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, évier 1x avec égouttoir, frigo, congélateur
  • Meubles de rangement en chêne

 

Salon/salle à manger 6.49 x 3.78 = 24.57m²

Chambre 1 3.78 x 4.46 = 16.86m²

Chambre 2 3.28 x 3.55 = 11.65m²

Véranda 2.28 x 6.42 = 14.67m²

Salle de bain 2.22 x 3.01 = 6.69m²

Équipements :

  • Douche, bidet, lavabo 1x, WC

Extérieur

 

Terrasse avant 3.47 x 2.11 = 7.32m²

Balcon arrière 6.42 + 2.38 = 8.80m²

Emplacement de parking privatif n°1

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Revêtement extérieur : Crépis

Revêtements du sol : Carrelage et parquet

Murs : Traditionnels peints

Plafonds :   Traditionnels

Chauffage : Central collectif au mazout

Couverture toit :              Ardoises naturelles

Châssis : Double vitrage bois (chêne)

Electricité Compteur électrique bi-horaire

Égouttage Égouts

 

 5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : Pas de conditions particulières

Renseig. urbanistiques: En attente de réception

Zone d'aléa d'inondation: Nul

Plan de secteur: Zone d'habitat à caractère rural

Zone seveso: Néant

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente. Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

 

Contact

TREVI Closon Bastogne
+32 61 53 30 05

Formulaire de contact

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