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Maison à vendre - AHIN


295.000 € - 185 m² - 3 ch

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Référence : 15764

Maison à vendre

295.000 € - 185 m² - AHIN (4500)

Trevi Rasquain vous propose cet ensemble immobilier, idéalement situé entre Huy et Ben-Ahin, comprenant TROIS UNITES ! La première : un rez commercial d'environ 50 m² exploité par une boulangerie (chaudière individuelle au gaz naturel, loyer de 700€/mois hors charges, obligations locatives à respecter). La deuxième, au 1er étage : un appartement lumineux de 90 m² comprenant : un séjour de 26 m² avec accès à DEUX terrasses de 11 et 21 m², une cuisine semi-équipée, une salle de bain et un wc séparé et 2 chambres ( PEB "C", chaudière individuelle au gaz naturel, châssis DV PVC, libre d'occupation) ! La troisième, au second étage : un charmant studio de 43 m² avec une cuisine semi équipée ouverte sur une pièce de vie de 32 m², et une salle de bain (PEB "E", poêle au gaz naturel, 3 vélux en PVC, libre d'occupation) ! Le bien bénéficie également de caves et de compteurs électriques séparés ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Pour davantage d'infos www.trevirasquain.be ou 085/25.39.03 Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre (Réf : 15764)

Caractéristiques

Prix

295.000€

Revenu cadastral non indexé

875€

Superficie habitable

185 m²

Superficie terrain

1.51 ares

Salle(s) de bain(s)

2

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

0

Type de bien

Maison

Année de construction

1930

Nbre de chambres

3

Adresse

Rue Joseph Wauters, 38

Code postal

4500 - AHIN

E spec

187 kWh/an

E Total

17017 kWh/an

Emission CO2

35 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20220629004089
PEB c

Composition:

 

Sous-sol (niveau -1):

 

- Trois caves

 

1) Le rez-commercial

 

Espace de 50 m² + toilette + cave

 

2) L'appartement 1er étage

- 1 hall d'entrée

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 Wc

- 1 cuisine semi équipée

- 1 séjour de 26 m²

- 2 terrasses

 

3) Le studio du 2ème étage

- 1 cuisine semi-équipée ouverte sur

- 1 pièce de vie

- 1 salle de bain

 

CARACTERISTIQUES  :

- PEB C et E

- Châssis DV PVC

- Chauffage aux gaz naturel

Contact

TREVI Rasquain
+32 85 25 39 03

Formulaire de contact

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