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Nos biens à vendre

Maison à vendre - AMBERLOUP


475.000 € - 265 m² - 5 ch

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Référence : 10433

Maison à vendre

475.000 € - 265 m² - AMBERLOUP (6680)

Découvrez la vidéo de présentation sur notre site www.closon.be // Trevi Closon a le plaisir de vous présenter ce petit coin de paradis! Il s'agit d'une villa dans le village d'Amberloup. L'espace et la luminosité de ce bien sont à couper le souffle. Cette construction des années 2000 a été érigée sur une splendide parcelle de 32 ares. Et là, la magie opère, un étang et un cours d'eau viennent rendre l'endroit intime et apaisant. C'est une opportunité à ne pas manquer! Une villa spacieuse, lumineuse et surtout, où on s'y sent chez soi. Renseignements et visites au 061/53.30.05 ou sur WWW.CLOSON.BE - ID : 10433

Caractéristiques

Prix

475.000€

Superficie habitable

265 m²

Superficie terrain

32.41 ares

Salle(s) de bain(s)

2

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

2

Type de bien

Maison

Année de construction

2000

Nbre de chambres

5

Code postal

6680 - AMBERLOUP

E spec

142 kWh/an

E Total

46751 kWh/an

Emission CO2

11614 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20190326005937
PEB b

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : ??

Superficie du terrain : 3241m²

Superficie habitable : 265m²

Disponibilité : A l'acte

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée avec                               2,01 x 2,95 = 5,93m²

WC indépendant                       0,80 x 1,60 = 1,28 m²

Salle à manger 3,95 x 6,00 = 23,70 m²

Salon     4,45 x 6,25 = 27,81 m²

Cuisine 4,50 x 4,45 = 20,03 m²

Équipements:

  • Cuisinière
  • Évier

 

Buanderie   2,65 x 3,50 =  9,28 m²

Chaufferie 1,50 x 1,60 =  2,40 m²

Bureau   3,30 x 3,95 =  13,03 m²

Salle de jeux   3,50 x 4,25 =  14,87 m²

 

Chambre 1            4,00 x 4,45 = 17,80 m²

Salle de bains 2,15 x 3,95 = 8,49 m²

Équipements:

  • Baignoire
  • Meuble double évier
  • WC

 

1er Étage :

 

Mezzanine 4,30 x 6,96 = 29,93 m²

Chambre 2                      4,45 x 4,50 = 20,02 m²

Chambre 3 3,50 x 3,80 = 13,30 m²

Chambre 4                       2,85 x 8,15 = 23,23 m²

Chambre 5                      4,00 x 4,45 = 17,80 m²

Salle de bains 2,15 x 3,95 = 8,49 m²

Équipements:

  • Baignoire
  • Double lavabos

WC indépendant                       1,10 x 2,10 = 2,31 m²

Grenier                                         1,70 x 3,50 = 5,95 m²

 

Extérieurs:

 

Double garage

Cour avant - Jardin à l'arrière

Fosse septique à décantation

Terrasse

Cuve à mazout conforme

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtement extérieur : Pierres

Murs : Plafonnés

Plafonds : Traditionnels plafonnés

Chauffage : Central mazout

Production eau chaude: Production d'eau chaude via la chaudière

Châssis : Châssis double vitrage PVC

Toiture : Ardoises naturelles

Électricité : Compteur bi-horaire (installation électrique aux normes)

Égouttage : Fosse septique

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : Néant

Renseig. urbanistiques: En attente

Zone d'aléa d'inondation: En attente

Plan de secteur: Zone d'habitat

Zone seveso: Néant

 

5. FRAIS D'ACQUISITION

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :   59.375,00€

Honoraires notaire :             22.577,40 €

Frais administratifs :                Entre 800,00 et 1.100,00€

Transcription hypothécaire : 240,00€

TVA : Entre 709,25€ et 772,25€

 

TOTAL                    Entre 63.701,65€ et 64.064,65€

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente. Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

 

Contact

TREVI Closon Bastogne
+32 61 53 30 05

Formulaire de contact

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