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Maison à vendre - HAMOIS


235.000 € - 135 m² - 4 ch

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Référence : 10463

Maison à vendre

235.000 € - 135 m² - HAMOIS (5360)

Trevi Closon vous propose de découvrir cette ancienne fermette a rénover dans le village rural de Scy (commune d'Hamois)sise sur une parcelle de 35 ares. Avec un corps de logis de 135m² dans lequel vous retrouverez au rez-de-chaussée : un chaleureux séjour de 30m² ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et une salle de bains, quant à l'étage : 4 chambres dont une avec un accès au grenier aménageable et une grange de 90m² vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer votre environnement idéal. De par sa situation (proximité de la N4), son caractère et sa façade en pierres, cette maison à tout pour plaire et peut tout autant convenir comme résidence principale que comme résidence secondaire mais également comme logement touristique. D'un point de vue technique, vous retrouverez des châssis en bois simple vitrage, CC au mazout, boiler incorporé à la chaudière. Faire offre à partir de 235.000€ A visiter sans tarder !! Plus d'infos sur www.closon.be ou par téléphone au 084/32.27.50

Caractéristiques

Prix

235.000€

Superficie habitable

135 m²

Superficie terrain

34.8 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

0

Type de bien

Maison

Nbre de chambres

4

Adresse

Rue des Scyoux, 23

Code postal

5360 - HAMOIS

E spec

481 kWh/an
PEB f

REFERENCE CADASTRALE :

 

Sinsin - 4ième division - Section B - 45e - 40r - 39c - 40s

 

MAISON

 

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : En attente de réception

Superficie du terrain : 34ares89

Superficie habitable : 135m² (hors garage & chaufferie = 120m²)

Disponibilité : A l'acte

Prix : Faire offre à partir de 235.000€

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-Sol

 

Cave

 

Rez-de-chaussée

 

Hall 2.1 x 0.9 = 1.9m²

Séjour 8.3 x 3.5 = 29.7m²

Salle-à-manger 3.9 x 3.3 = 12.9m²

Cuisine 3.8 x 2.3 = 9.1m²

Salle de bains 3.8 x 1.4 = 5.5m²

 

Étage 1

 

Hall de nuit 2.8 x 2.1 = 5.8m²

Chambre 1 4.1 x 3.1 = 12.2m²

Chambre 2 3.9 x 3.8 = 15.2m²

Chambre 3 3.9 x 3.5 = 14.1m²

Chambre 4 3.9 x 3.5 = 13.7m²

 

Étage 2

 

Grenier aménageable 7.9 x 2.2 = 17.6m²

 

Annexe

 

Chaufferie 6.1 x 3.9 = 24.1m²

Grange 5.8 x 5.1 = 29.2m²

 

Extérieur

 

Jardin

Prairie

 

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Revêtements de sol : Traditionnels

Murs : Peints

Plafonds : traditionnels plafonnage

Chauffage : Chaudière au mazout

Product° eau chaude : boiler incorporé

Système d'égouttage: assainissement individuel (Fosse septique)

Châssis : bois simple vitrage

Électricité : Non-conforme

Cuisine : armoire et appareils

Divers : téléphone, télédistribution,

Confort extérieur : Terrasse, jardin

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : Pas de condition particulière

Renseig. urbanistiques: Disponibles sur demande

Zone d'aléa d'inondation: pas d'aléa

Plan de secteur: zone d'habitat à caractère rural + zone agricole

Zone seveso: néant

 

FRAIS d'ACQUISITION

Sur base du prix annoncé :

Droits d'enregistrement : 14.100€ (6%) 29.375€ (12.5%)

Honoraires notaire : 2.859€

Divers : 1.500€

TOTAL : 16.959€ - 32.234€

Contact

TREVI Closon Marche & TREVI Closon Bastogne
+32 84 32 27 50

Formulaire de contact

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