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Nos biens à vendre

Maison en occupé viager - GRIMBIÉMONT


310.000 € - 125 m² - 3 ch

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Référence : 10471

Maison en occupé viager

310.000 € - 125 m² - GRIMBIÉMONT (6900)

Trevi Closon vous propose de découvrir cette construction récente avec l'une des plus belles vues de la commune. C'est plus précisément dans le village de Grimbiémont que nous vous proposons cette maison 4 façades construite il y a une dizaine d'années. Outre sa vue imprenable, les autres avantages de se bien ne laissent pas à désirer : maison bioclimatique peu énergivore (ossature bois avec isol. 20cm), VMC double flux, pompe à chaleur pour eau chaude, épuration eaux usées par lagunage, panneaux photovoltaïques, citerne à eaux de pluie (10.000L), parcelle de plus de 30ares, PEB B, aspiration centralisée, etc.... Elle se compose comme suit : hall d'entrée, espace ouvert et lumineux comprenant la cuisine entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un débarras et d'un wc indépendant pour parfaire le rez-de-chaussée. l'étage est quant à lui composé de 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains avec douche italienne, d'un wc séparé et un accès au grenier de rangement. Vente en viager occupé sur 2 têtes avec usufruit à vie : Bouquet 30.000€ rente 640€/20 ans. A visiter sans tarder ! Plus d'infos www.closon.be ou au 084/32.27.50

Caractéristiques

Bouquet

30.000 €

Rente

640 €

Type de viager

Occupé

Crédirentier 1

Femme 70 ans

Crédirentier 2

71 ans

Revenu cadastral non indexé

715€

Superficie habitable

125 m²

Superficie terrain

30 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

0

Type de bien

Maison

Nbre de chambres

3

Adresse

Rue de la Reine des Prés, 24

Code postal

6900 - GRIMBIÉMONT

E spec

122 kWh/an

N° certificat PEB

20210609024866
PEB b

REFERENCES CADASTRALES

 

MARCHE - 6ème  Division  -- section D -- Numéro 483f et g

 

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 715€

Rente mensuel : 640€ pour une durée de 20ans / réversibilité à 100%

Bouquet : 30.000€

Age des propriétaires : Madame (70ans)

Monsieur (71ans)

Droit d'enregistrement* : 12.5%

Vente : En nue-propriété

Superficie : 32a 50ca

Période de construction : 2012

Disponibilité : (Viager occupé) avec réserve d'usufruit à vie

Orientation : Sud en façade arrière

 

* Les droits d'enregistrement sont sur la valeur vénale du bien :310.000€

 

Les honoraires d'agence sont à charges des acquéreurs. (5% + TVA de la valeur vénale du bien)

 

Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 525€

 

COMPOSITION

 

Rez de Chaussée

 

Hall d'entrée 2.10  x 1.25 = 2.62m²

Cuisine 4.2 x 3.5 = 14.8m²

Salle à manger 3.3 x 3 = 10.2m²

Séjour 6.2 x 4.6 = 28.5m²

débarras 1.6 x 0.9 = 1.5m²

WC indépendant 1.4 x 0.9 = 1.4m²

Buanderie 3.5 x 2.7 = 9.4m²

 

1er étage

 

Hall 5.5 x 0.8 = 4.8m²

Espace bureau 3.1 x 2.5 = 8.1m²

Chambre 1 3.3 x 2.3 = 7.9m²

Chambre 2 3.5 x 2.8 = 10.1m²

Chambre 3 3.4 x 3.1 = 10.8m²

Salle de bains / douches 3.6 x 2.8 = 10.1m²

Wc indépendant 1.3 x 0.9 = 1.2m²

 

Extérieurs

 

Terrasse

Jardin

Car-port 2 emplacements

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Revêtement extérieur : Briques

Revêtements du sol : Tapis de pierres

Murs : Peints

Plafonds :   Traditionnels

Chauffage : Poêle à pellets

Production d'eau chaude : Pompe à chaleur

Cuisine : Équipée

Salles de bains : 2 éviers, douche, baignoire

Châssis : Double vitrage en bois  

Système d'égouttage : Lagunage

Divers Citerne à eaux de pluie de 10.000L, bioclimatique, panneaux photovoltaïques,

 

 5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : Pas de conditions particulières

Renseig. urbanistiques: A consulter sur demande

Zone d'aléa d'inondation: Néant

Plan de secteur: Zone d'habitat à caractère rural

Zone seveso: Néant

 

 

6. FRAIS D'ACQUISITION

 

Acte notarié : +/- 5.000 €

Agence : 18.755 € soit 5 % HTVA

Droits d’enregistrement : 39.768,75 € soit 12,5%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Contact

TREVI Closon Marche & TREVI Closon Bastogne
+32 84 32 27 50

Formulaire de contact

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