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Maison à vendre - MARLOIE


269.000 € - 175 m² - 4 ch

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Référence : 10474

Maison à vendre

269.000 € - 175 m² - MARLOIE (6900)

Trevi Closon vous propose de découvrir ce bâtisse en pierres idéalement située à 100 mètres de la gare et à proximité de toutes commodités, spacieuse et lumineuse, vous serez conquis par cette habitation entièrement rénovée, et se composant comme suit : caves, garage et car port au sous-sol. Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, WC indépendant avec lave-mains, bureau et vaste séjour avec cuisine neuve. Au premier étage : salle de bains (bain, douche, WC) + dressing et 3 grandes chambres. Au deuxième étage: suite parentale (24m²) avec salle de douche indépendante + WC. Vous profiterez également d’un joli jardin bien exposé. d'un point de vue technique : vous retrouverez une chaudière au gaz récente ainsi qu'un poêle à pellets au rez-de-Chaussée, des châssis en PVC 2x vitrage le tout permettant d'obtenir un PEB E. Visites sur rendez-vous uniquement. . Informations complètes sur WWW.CLOSON.BE/ref ID10474

Caractéristiques

Prix

269.000€

Revenu cadastral non indexé

1.063€

Superficie habitable

175 m²

Superficie terrain

3.1 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

2

Garage(s)

1

Parking(s)

1

Type de bien

Maison

Nbre de chambres

4

Adresse

rue de la Station , 6

Code postal

6900 - MARLOIE

E spec

399 kWh/an

Emission CO2

83 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20160630003731
PEB e

REFERENCE CADASTRALE :

 

Marloie - 7ième division - Section D  - 97h4

 

MAISON

 

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : 1063€

Superficie du terrain : 3ares10

Superficie habitable : 175m²

Disponibilité : A l'acte

Prix : 269.000€

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol

 

Cave 1 / espace chaufferie + évier + raccordement machine à lessiver

Cave 2

Cave 3

Garage + évier 23m²

Car port

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée 2,8m²

WC indépendant 1,7m²

avec lave-mains

Séjour 30m²

Cuisine semi-équipée ouverte 21m²

Bureau 12m²

 

Premier étage

 

Salle de bains 12m²

+ dressing avec penderie 8m²

Chambre 1 17m²

Chambre 2 17m²

Chambre 3 11,5m²

 

Deuxième étage

 

Suite parentale 24m²

+ espace dressing 4,5m²

+ salle de douche avec WC 10,5m²

=> superficie habitable approximative :   135m²

 

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

 

Toiture : ardoises

Châssis : châssis PVC blanc double vitrage

Revêtements des sols: carrelage, vinyle et parquet en PVC dans les pièces d'eau

Murs intér. & plafonds: plafonnage + peinture de finition blanche

Chauffage : chauffage central au gaz (citerne aérienne), chaudière à condensation NEUVE, thermostat d’ambiance, entretien réalisé par la société VAILLANT

Production eau chaude: via la chaudière, boiler d’une contenance de 125 litres attenant

Électricité: compteur électrique simple horaire, installation conforme

Équipement cuisine : hotte, taque vitrocéramique, four, simple évier, emplacement pour lave-vaisselle et meubles de rangement

Salle de bains 1 : bain, douche, double évier et WC

Salle de bains 2 : douche, lavabo et WC

Égouttage fosse septique

Divers : - possibilité raccordement TV/internet/téléphone à chaque étage

- citerne d’eau de pluie (pas d’hydrophore!!)

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : Pas de condition particulière

Renseig. urbanistiques: Disponibles sur demande

Zone d'aléa d'inondation: pas d'aléa

Plan de secteur: zone d'habitat à caractère rural

Zone seveso: néant

 

FRAIS d'ACQUISITION

Sur base du prix annoncé :

Droits d'enregistrement : 16.140€ (6%) 33.625€ (12.5%)

Frais de notaire 2976€

Contact

TREVI Closon Marche & TREVI Closon Bastogne
+32 84 32 27 50

Formulaire de contact

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