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Maison à vendre - GOUVY


249.000 € - 100 m² - 2 ch

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Référence : 10483

Maison à vendre

249.000 € - 100 m² - GOUVY (6670)

// Découvrez la vidéo de présentation de cette maison sur notre site www.closon.be ID: 10483 // TREVI CLOSON vous propose de découvrir cette maison, avec jardin de 7 ares 80, située dans une petite rue calme et sans issue de Gouvy. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger et une buanderie avec WC. A l'étage, un hall de nuit, 2 chambres, une chambre bébé ou bureau, un dressing et une salle de douche. La maison dispose également de caves de +/- 50m² ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle de 50m² également. Terrasse et jardin exposés sud. Poêle à pellet (2018) et chauffage électrique dans la salle de bain, couverture de toit en ardoises naturelles, châssis double vitrage PVC (2015), compteur électrique bi-horaire CONFORME ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement réduits ! Renseignements et visites sur rendez-vous au 061/53.30.05 ou sur WWW.CLOSON.BE.

Caractéristiques

Prix

249.000€

Superficie habitable

100 m²

Superficie terrain

7.8 ares

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Garage(s)

1

Type de bien

Maison

Année de construction

1960

Nbre de chambres

2

Code postal

6670 - GOUVY

E spec

542 kWh/an

Emission CO2

111 Kg CO2/m²/an

N° certificat PEB

20131111006265
PEB g

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net            480€

Superficie du terrain           7 ares 80

Superficie habitable            +/- 100 m²

Disponibilité            A l'acte

Orientation            Sud en façade arrière

Année de construction +/- 1960

Année de rénovation 2017

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Sous-sol

 

Caves +/-50m²

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée 2.86 x 2.41 = 6.88m²

 

Cuisine 3.62 x 5.43 = 19.67m²

Équipements:

  • Évier simple avec égouttoir
  • Hotte, taques vitrocéramiques, frigo
  • Meubles de rangement

 

Séjour 3.55 x 6.92 = 24.53m²

 

Buanderie avec WC 2.40 x 2.06 = 1.55m²

 

1er Étage :

 

Hall de nuit 2.22 x 1.47 = 3.27m²

Chambre bébé/bureau 2.41 x 2.51 = 6.04m²

Chambre 1 3.56 x 3.29 = 11.70m²

Chambre 2 2.95 x 3.55 = 10.48m²

Dressing 1.96 x 2.40 = 4.70m²

 

Salle de bains                  2.49 x 4.17 = 10.38m²

Équipements:

  • Douche
  • Lavabo 1x

 

Extérieur :

 

Garage 4.26 x 11.65 = 49.60m²

Jardin 780m²

Terrasse

Cour avant

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtement extérieur Crépis et pierre

Revêtements de sol            Carrelage, parquet et Quick-Step

Murs Plafonnage et papier peint

Plafonds Traditionnels

Chauffage Poêle à pellet (2018) et chauffage électrique salle de bain et chambres, poêle à bois dans le garage.

Production eau chaude Boiler électrique (2017) de 200 litres

Système de ventilation Simple flux (salle de bain et cave)

Châssis   Châssis double vitrage PVC (2015)

Toiture Ardoises naturelles

Électricité   Compteur bi-horaire - Installation conforme

Égouttage Egoûts

Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

Divers   Volets manuels (sauf cuisine)

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété   En attente

Renseig. urbanistiques En attente

Zone d'aléa d'inondation En attente

Plan de secteur Zone d'habitat

Zone seveso                 Néant

 

5. FRAIS D'ACQUISITION

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :   31.125,00€

Honoraires notaire :             2.442,96€

Frais administratifs :                entre 800,00€ et 1.100,00€

Transcription hypothécaire : 240,00€

TVA : entre 681,02€ et 744.02€

 

TOTAL                   

 

 

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.

 

 

Contact

TREVI Closon Bastogne
+32 61 53 30 05

Formulaire de contact

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