Vendre en Viager ? Une définition ? Trevi vous explique tout
La vente en viager est un contrat par lequel le propriétaire (le crédirentier) vend à un acquéreur (le débirentier) un bien immeuble, moyennant paiement d’un prix converti en un capital de départ, appelé Bouquet, le solde étant payé sous forme de rentes viagères non taxées.
Découvrez le vocabulaire du viagerPourquoi vendre en viager ?
Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt.
1. Facteurs patrimoniaux
Demande croissante émanant de propriétaires âgés voulant régler la cession d’une partie de leur patrimoine de leur vivant.
2. Facteurs économiques
Une retraite parfois insuffisante, des dépenses quotidiennes en hausse, des coûts d’entretien d’un bien chaque jour plus élevés.
3. Facteurs sociologiques
Allongement de la durée de vie en corollaire à l’ère du « Papy Boom » et donc du nombre de pensionnés.
4. Facteurs conjoncturels
La crise financière et de l’Euro et conjointement une certaine méfiance envers les banques.
Les 2 types de Viager. Libre ou occupé
Viager libre : Vous libérez votre bien
Revenu régulier sans les inconvénients d’une gestion locative
Aucune charge, impôt, ni taxe ou précompte immobilier à payer
Obtention d’un prix de vente revu à la hausse, selon l’âge du vendeur
Viager occupé : Vous restez dans votre bien
Bénéficiez d’une rente tout en habitant dans votre logement
Se décharger d’une partie des travaux de rénovations importants
Louer votre bien et percevoir les loyers si vous quittez anticipativement
Ils ont fait confiance à Trevi Viager. Découvrez les témoignages de nos clients en viager :
Concrètement, comment cela se passe-t-il ?
Intéressé par le viager à Marche-en-Famenne ou ses alentours ? Contactez-nous pour plus d'informations
viager@closon.be
Adresse :
TREVI Closon Marche & TREVI Closon BastogneRue du commerce 29, 6900 Marche-en-Famenne
Horaires :
Lun 09:00 - 12:30 & 13:30 - 17:30
Mar 09:00 - 12:30 & 13:30 - 17:30
Mer 09:00 - 12:30 & 13:30 - 17:30
Jeu 09:00 - 12:30 & 13:30 - 17:30
Ven 09:00 - 12:30 & 13:30 - 17:30
Sam RDV
Nos clients témoignent
Découvrez tout le bien qu'ils disent de Trevi.
Je cherchais un viager libre et la personne, qui n'avait pas d'héritier direct, souhaitait vendre une maison qu'elle n'occupait pas tout en conservant un revenu mensuel convenable. Nous y avons tous les deux trouvé notre compte : j'ai pu y habiter dès l'acte authentique de vente, et grâce à la rente que je lui payais, la propriétaire a pu aller dans une meilleure maison de repos. Nous restons en contact et nous entendons très bien.
Ma femme et moi souhaitions garder l'usufruit de la Villa que nous avions fait construire quelques années auparavant. TREVI nous a renseigné sur son département Viager qui permettait cette occupation en vendant la nue-propriété de notre bien. Après quelques semaines de commercialisation, nous sommes passés devant le Notaire suite à l'offre que nous avons reçue par leur biais. Depuis lors, nous avons perçu un bouquet de 40.000€ à l'acte de vente et une rente mensuelle qui correspond à nos besoins quotidiens. Nous sommes bien sûr ravis de rester chez nous !
Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre efficacité et le suivi que vous avez apporté lors de la vente de mon appartement. J’apprécie beaucoup le fait que vous teniez toujours vos promesses et engagements, notamment en vous occupant de l’indexation de la rente chaque année tout au long de mon viager.
Nous tenons à remercier le département Trevi Viager pour son travail, son professionnalisme et toute la discrétion qu’il a apporté à notre dossier. Nous en sommes pleinement satisfaits.
Pour la vente de mon bien mon intermédiaire Mr Domb Daniel a été professionnel, compétent, disponible. Tout était parfait. Un grand merci. A recommander
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