1. NOTIFICATION CADASTRALE

PROFONDEVILLE - 1° division Profondeville - section B - numéro 45 X 2

Identifiant parcellaire : 92101B0045 / 00X002

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie du terrain : 6,35 ares

Revenu cadastral net : 1.113€

Revenu cadastral indexé : +/- 2.058 €

Précompte immobilier : +/- 1.076 €

Période de construction : après 1930

Disponibilité : à l'acte

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol - Surface nette : +/- 59,4 m²

• cave 6,8m²
• garage (avec citerne mazout) 52.6m²

(ce garage bénéficie d'une porte de garage côté avant mais également d'une deuxième porte de garage du côté arrière)

Rez-de-chaussée - surface nette : +/- 55 m²

• hall 8,2 m²
• wc 1,04 m²
• living 26,1 m²
• cuisine 12,7 m²
• bureau 7,4 m²

1er étage - surface nette : +/- 62 m²

• hall de nuit 6,7 m²
• salle de bain 5,5 m²
• chambre 1 11,7 m²
• chambre 2 13,5 m²
• chambre 3 14,3 m²
• balcon couvert 10,8 m²

2ième étage - surface nette : +/- 30 m²* - HSP : 3m20 sous panne faitière

• grenier +/- 30 m²

* mesure prise à +/- 1,10 m de haut/sol

Extérieur

• 3 garages individuels
• passage latéral carrossable
• parking
• jardin
• accès au garage de la maisons

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Châssis : profilés en bois - simple vitrage

volets manuel déroulant sur plusieurs fenêtre du rez

Revêtements de sol : carrelage, vinyle, tapis-plain, vinyl sur plancher

Murs : lambris, tapissés et/ou peints

Chauffage : chaudière au mazout de marque Stelrad Group de +/- 1985,

brûleur Chappee, radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques

cuve à mazout dans le garage 1.500 L

Production d’eau chaude :chauffe-eau couplé à la chaudère

Cuisine :

Salle de bain : lavabo sur pied, wc, baignoire

Grenier : accessible par un escalier escamotable, hauteur suffisante permettant la création de chambre

Toiture : tuile

Extérieur : un petit jardin a l'avant de la maison ainsi qu'a l'arrière et 3 garages individuel (anciennement loués)

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : RAS

Renseig. urbanistiques : conforme

Zone d'aléa d'inondation : non

Plan de secteur : zone habitat

Zone seveso : non

Fluxys : non

6. CERTIFICATIONS

SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :

https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015

PEB

Code unique : 20220414006983

Catégorie : F

kWh/m².an : 473

kWh/an : 73136

Établi le : 13 avril 2022

Validité : 13 avril 2032

Installation électrique :

Contrôle non conforme.

Certificat du 13 avril 2022 disponible sur demande.

Il y a donc lieu de prévoir une remise en conformité de l'installation électrique dans les 18 mois de l'acte.

7. FRAIS D'ACQUISITION

https://www.notaire.be/calcul-de-frais

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement sur une première tranche de 20.000 €.

Conditions à respecter : renseignement en l’agence.

Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision

concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.

Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

6. INFORMATIONS PRATIQUES

Arrêt de bus :   à 100 m

Commerces : Carrefour express, Sun7, maison communale, banque, nombreux magasins et services : à moins de 5 minutes à pied

École communale : 9 m à pied (900 m)

CHU UCL Mont-Godinne : 5 km

Sports : centre sportif de la Hulle à moins de 2 km

Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence TREVI IMACT

Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.

Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.

Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.