Nos biens à vendre
Maison villageoise à vendre - PROFONDEVILLE
265.000 € - 118 m² - 3 ch

Référence : 11337
Maison villageoise à vendre
265.000 € - 118 m² - PROFONDEVILLE (5170)
Trevi Imact vous propose cette maison villageoise de caractère à rénover, à proximité des commodités : bord de Meuse, commerces, écoles communale et centre sportif. Cette maison traditionnelle de 3 façades sur 6,35 ares se compose comme suit : au rez : hall, séjour, cuisine, wc, bureau - au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, balcon couvert, salle de douche - au 2ème étage : un grenier aménageable de 30m². Sous-sol : cave, double garage accessible par l’avant et par l’arrière. Extérieur : passage latéral permettant l’accès à 3 garages individuelles. PEB: F - 473 kWh/m².an – n° 20220414006983. La situation et la visibilité de la maison peut également être intéressante pour une profession libérale. Renseignements et visite TREVI IMACT : 081/22.52.31 – jslebutte@trevi.be - www.trevi-imact.be.
Caractéristiques
Prix |
265.000€ |
Superficie habitable |
118 m² |
Superficie terrain |
6.35 ares |
Salle(s) de bain(s) |
1 |
Salle(s) de douche(s) |
0 |
Garage(s) |
3 |
Parking(s) |
2 |
Type de bien |
Maison villageoise |
Année de construction |
1930 |
Nbre de chambres |
3 |
Code postal |
5170 - PROFONDEVILLE |
E spec |
473 kWh/an |
E Total |
73136 kWh/an |
N° certificat PEB |
20220414006983 |

1. NOTIFICATION CADASTRALE
PROFONDEVILLE - 1° division Profondeville - section B - numéro 45 X 2
Identifiant parcellaire : 92101B0045 / 00X002
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Superficie du terrain : 6,35 ares
Revenu cadastral net : 1.113€
Revenu cadastral indexé : +/- 2.058 €
Précompte immobilier : +/- 1.076 €
Période de construction : après 1930
Disponibilité : à l'acte
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol - Surface nette : +/- 59,4 m²
- cave 6,8m²
- garage (avec citerne mazout) 52.6m²
(ce garage bénéficie d'une porte de garage côté avant mais également d'une deuxième porte de garage du côté arrière)
Rez-de-chaussée - surface nette : +/- 55 m²
- hall 8,2 m2
- wc 1,04 m2
- living 26,1 m²
- cuisine 12,7 m²
- bureau 7,4 m²
1er étage - surface nette : +/- 62 m²
- hall de nuit 6,7 m²
- salle de bain 5,5 m²
- chambre 1 11,7 m²
- chambre 2 13,5 m²
- chambre 3 14,3 m²
- balcon couvert 10,8 m²
2ième étage - surface nette : +/- 30 m²* - HSP : 3m20 sous panne faitière
- grenier +/- 30 m²
* mesure prise à +/- 1,10 m de haut/sol
Extérieur
- 3 garages individuels
- passage latéral carrossable
- parking
- jardin
- accès au garage de la maisons
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Châssis : profilés en bois - simple vitrage
volets manuel déroulant sur plusieurs fenêtre du rez
Revêtements de sol : carrelage, vinyle, tapis-plain, vinyl sur plancher
Murs : lambris, tapissés et/ou peints
Chauffage : chaudière au mazout de marque Stelrad Group de +/- 1985,
brûleur Chappee, radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
cuve à mazout dans le garage 1.500 L
Production d’eau chaude :chauffe-eau couplé à la chaudère
Cuisine :
Salle de bain : lavabo sur pied, wc, baignoire
Grenier : accessible par un escalier escamotable, hauteur suffisante permettant la création de chambre
Toiture : tuile
Extérieur : un petit jardin a l'avant de la maison ainsi qu'a l'arrière et 3 garages individuel (anciennement loués)
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : RAS
Renseig. urbanistiques : conforme
Zone d'aléa d'inondation : non
Plan de secteur : zone habitat
Zone seveso : non
Fluxys : non
6. CERTIFICATIONS
SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :
https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015
PEB
Code unique : 20220414006983
Catégorie : F
kWh/m².an : 473
kWh/an : 73136
Établi le : 13 avril 2022
Validité : 13 avril 2032
Installation électrique :
Contrôle non conforme.
Certificat du 13 avril 2022 disponible sur demande.
Il y a donc lieu de prévoir une remise en conformité de l'installation électrique dans les 18 mois de l'acte.
7. FRAIS D'ACQUISITION
https://www.notaire.be/calcul-de-frais
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement sur une première tranche de 20.000 €.
Conditions à respecter : renseignement en l’agence.
Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision
concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.
Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre.
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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6. INFORMATIONS PRATIQUES
Arrêt de bus : à 100 m
Commerces : Carrefour express, Sun7, maison communale, banque, nombreux magasins et services : à moins de 5 minutes à pied
École communale : 9 m à pied (900 m)
CHU UCL Mont-Godinne : 5 km
Sports : centre sportif de la Hulle à moins de 2 km
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence TREVI IMACT
Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.
Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.
Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.
Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.
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