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Nos biens à vendre

Appartement en occupé viager - NIVELLES


175.000 € - 80 m² - 2 ch

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Référence : 181372

Appartement en occupé viager

175.000 € - 80 m² - NIVELLES (1400)

=> SOUS OPTION - Compromis de vente en cours <= Nivelles, à proximité pédestre des commerces et non loin de la gare, lumineux appartement très bien entretenu de +/- 80m² habitables (90m² bruts), vendu en VIAGER OCCUPE avec bail à vie, comprenant: Hall d'entrée avec toilettes séparées, living de +/- 25,5m² avec accès à la terrasse, cuisine super-équipée (récente), hall de nuit avec placards de rangement, 2 chambres de +/- 14 et 10m² dont une avec accès à une seconde terrasse, salle de bain (récente) et cave. Couple de 73ans (madame) et 67ans (monsieur). Bouquet de 17.500€ + rente de 500€/mois (indexé) sur 15ans maximum. Frais: +/- 35.000€ (agence, notaire, droits d'enregistrement, tva, acte, ..) Charges partie proprio: 70€/mois (décompte 2019). Possibilité d'acquérir un garage box séparément (15.000€). PEB: B (126 kWh/m².an)

Caractéristiques

Bouquet

17.500 €

Rente

500 €

Type de viager

Occupé

Valeur du bien

175.000 €

Crédirentier 1

Homme

Crédirentier 2

Femme

Revenu cadastral non indexé

1.177€

Précompte immobilier

938.83€

Etage

7

Garage(s)

0

Salle(s) de bain(s)

1

Salle(s) de douche(s)

0

Superficie habitable

80 m²

Type de bien

Appartement

Année de construction

1973

Nbre de chambres

2

Adresse

Allée du Jaquemart, 2

Code postal

1400 - NIVELLES

E spec

126 kWh/an

E Total

10615 kWh/an

N° certificat PEB

20210204006637
PEB b

VENTE en VIAGE OCCUPE

  • Couple de 73 ans (madame) et 67 ans (monsieur) avec usufruit à vie
  • Bouquet de 17.500€ avec rente indexable de 500€ /mois sur 15 ans maximum
  • Frais d'agences à charge de l'acquéreur

Frais totaux hors bouquet et rente : +/- 35.000€ (agence, notaire, droits d'enregistrements, tva, frais d'acte ...)

 

Lumineux appartement de +/- 80m² habitables situé au 7° étage de l'immeuble et comprenant :
 

- Hall d'entrée de +/- 5m².

- Toilettes séparées.
- Living de +/- 25,5m² en parquet avec accès à la terrasse de +/- 4m².
- Cuisine super-équipée de +/- 8,5m² en carrelage.
- Hall de nuit de +/- 6,4m² avec placards de rangement.
- Salle de bain comprenant : une douche, un meuble lavabo, placards de rangement et un wc).
- Chambre 1 de +/- 10m² avec balcon de 3m².
- Chambre 2 de +/- 14m².
- Cave (n°9).


Informations charges (décompte année 2019 car le 2020 n'a pas encore été réalisé par le syndic)

- Partie propriétaire (acquéreur viager): 840,39€ /an  (fond de réserve, assurance, frais propriétaire)
- Partie occupant (usufruitier du viager): 2605,75€ /an (entretien, syndic, eau, chauffage, ...)

 

 

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+32 67 21 00 00

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