Acheter ses propres bureaux ? Est-ce judicieux ?

05Juin

Acheter ses propres bureaux ? Est-ce judicieux ?

Un slogan choc ? Pas vraiment …

 

Quels sont les avantages ?

  • Un achat immobilier est synonyme de sécurité et de stabilité.
  • Un avantage fiscal indéniable pour la société.
  • Vous êtes seul maître à bord ! Vous décidez quand faire des travaux, améliorations etc
  • Toutes les charges et frais sont déductibles dans le chef de la société.

 Quelles sont les possibilités d’achat :

  • Un achat en personne privé. Mais attention aux incidences fiscales, les loyers professionnels ne sont pas taxés de la même façon que les loyers privés ! (consulter notre brochure "Investir dans l'immobilier" - cliquez-ici !)
  • Un achat en société.  Cela permet d’augmenter la valeur de la société, de rassurer ses clients,  et la société peut déduire les frais et travaux réalisés sur le bien. Mais attention en cas de revente, le bien sera taxé sur la plus-value éventuellement réalisée.
  • Un achat en démembrement.  Possibilité d’acquérir un bien immobilier sous forme d’achat scindé entre votre société et vous-même avec une partie en nue-propriété et l’autre en usufruit.

Conclusion :

Sans vouloir être exhaustif, vous constaterez qu’il y a plusieurs façons de réaliser un achat immobilier au sein d’une société. Chaque situation est unique, c’est pourquoi, prendre conseil auprès d’un ou plusieurs professionnels est indispensable ! 

N’hésitez pas à contacter Trevi Corporate pour de plus amples informations en remplissant le formulaire ci-joint.