Description
Trevi Logis vous propose un magnifique immeuble commercial aux multiples possibilités situé dans l'une des rues les plus fréquentées de l'hypercentre de La Louvière. L'immeuble faisant +/- 431m² bruts celui-ci se compose comme suit : Sous-sol : +/- 77m² de cave/espace de stockage ainsi qu'un débarras et une toilette. Rez-commercial : surface commercial de +/- 115m² dont 13m de vitrine pignon sur rue et un bureau/réserve de +/- 19m². 1er étage : +/- 87m² de surface commercial en arc de cercle autour d'un puit de lumière donnant sur le rez et un bureau/réserve de +/- 16m² donnant accès au second étage. 2ème étage : hall d'entrée de +/- 2m² et un appartement préaménagé (techniques, compteur séparé, buanderie et salle d'eau) de +/- 115m² actuellement utilisé en réserve. Techniques/confort : double vitrage aluminium nouvelle génération (anti-éffraction), volets, système d'alarme et vidéo surveillance, porte d'entrée automatique, 2 pompes à chaleur, air conditionné réversible, monte charge allant du sous-sol au 1er étage (pouvant être transformé en ascenseur), parking communal de 65 places à 20 mètres. Multiples possibilités : horeca pouvant accueillir +/- 100 couverts, loung bar, salon de dégustation/boulangerie, comptoir traiteur, salon de coiffure/esthétique, magasin en tout genre, agence, ... Lieu lumineux et visibilité maximale. PEB: Non-éligible. Vente sous réserve d'offre supérieure à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Vous souhaitez visiter? Contactez-nous au 067/21.00.00
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 700.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 3.616 € |
| Précompte immobilier | 4.580 € |
| Superficie habitable | 431 m² |
| Superficie terrain | 1.4 ares |
| Type de bien | Commerce |
| Année de construction | 2005 |
| Adresse | Rue Sylvain Guyaux 35 |
| Code postal | 7100 LA LOUVIÈRE |
Détails du bien