Découvrez les projets d’immobilier neuf en Belgique avec TREVI

Une équipe commerciale à votre écoute

Choisir Trevi signifie bénéficier d’une équipe spécialisée en projets neufs, offrant une expertise immobilière, commerciale, fiscale et financière, pour une expérience d’achat sans souci et un investissement immobilier optimal.
Notre approche commerciale et professionnelle est entièrement focalisée sur le neuf et les particularités du marché des logements neufs en Belgique, qu’il s’agisse d’appartements à Bruxelles, de maisons en Wallonie ou de programmes en Flandre.

Une approche commerciale et professionnelle focalisée NEUF

Un service dédié et unique pour les promoteurs immobiliers

TREVI est actif sur tous les créneaux du marché immobilier résidentiel, depuis l’entrée de gamme à moins de 2.500 €/m² jusqu’au bien de prestige à plus de 5.000 €/m². Nous offrons une prestation concurrentielle et dynamique : nous constatons sur chacun des segments que notre équipe maîtrise tous les types de produits et peut adapter son argumentation commerciale.
Notre équipe connaît les attentes des promoteurs immobiliers en Belgique et sait comment valoriser leurs projets dans un marché en constante évolution.

Découvrez notre service pour les promoteurs

Les avantages incontournables de l'achat d'un bien immobilier neuf

Le neuf offre des garanties que l’ancien ne peut égaler : performances énergétiques, matériaux modernes, conformité aux normes actuelles, et surtout, une fiscalité avantageuse.
Sans oublier la personnalisation possible du bien, l’absence de travaux immédiats et la tranquillité d’esprit grâce aux assurances décennales et à la garantie de parfait achèvement.

Découvrez les avantages

Les étapes clés pour réussir l'achat d'un bien neuf en Belgique

L’achat d’un bien neuf se déroule en plusieurs phases, depuis le choix du programme jusqu’à la remise des clés. Chacune demande vigilance et anticipation.
Du dépôt de la réservation au financement, en passant par la signature chez le notaire, chaque étape est essentielle pour sécuriser votre investissement.

Quelles sont les vérifications indispensables avant d’acheter ?

Avant tout engagement, il faut vérifier la conformité urbanistique, l’état du permis d’urbanisme, les garanties financières du promoteur, la qualité des matériaux, les délais de livraison, les clauses du contrat, les charges de copropriété, les raccordements aux réseaux, les normes énergétiques et la proximité des infrastructures.
Ces contrôles évitent les mauvaises surprises et assurent la pérennité de votre acquisition.

Découvrir les étapes

Comprendre la loi Breyne pour un achat sur plan sécurisé

En matière de vente sur plan, la protection dont bénéficie actuellement l’acquéreur n’a pas toujours existé. Dans les années soixante, un promoteur ou un entrepreneur peu scrupuleux a affecté les fonds versés par les acquéreurs à une autre destination que la construction de l’immeuble promis, qu’il s’agisse du renflouement d’un autre chantier ou même du détournement pur et simple des sommes.
S’ensuivit la faillite de l’entrepreneur et, forcément, l’arrêt de la construction des immeubles à appartements alors que, la plupart du temps, les malheureux acheteurs avaient déjà financé la totalité de l’édification de leur immeuble. D’autres scandales similaires surgirent.
C’est pour remédier à ces abus que fut votée la loi du 9 juillet 1971, dite loi Breyne, parue au Moniteur Belge du 11 septembre suivant, modifiée par la loi du 3 mai 1993, parue au Moniteur Belge du 19 juin suivant. Cette loi impose des garanties financières strictes et protège l’acquéreur en sécurisant les fonds versés lors d’achats sur plan. Ce cadre légal est une sécurité majeure dans le paysage de
l’immobilier neuf belge.

La loi Breyne en dix points

Le régime de la TVA et ses implications pour la vente de biens neufs

La vente d’un logement neuf est soumise à la TVA à 21 %. Trois conditions doivent être remplies pour bénéficier de ce régime : le bâtiment doit être neuf, il doit être vendu dans les deux ans suivant sa première occupation, et la vente doit être effectuée par un assujetti à la TVA. En cas de revente d’un bien neuf, des procédures spécifiques s’appliquent.
Il est aussi utile de savoir qu’un taux réduit de TVA de 6 % s’applique pour les travaux de rénovation effectués sur une habitation de plus de 10 ans utilisée à des fins privées. La TVA réduit par ailleurs les droits d’enregistrement, ce qui peut rendre l’achat neuf plus intéressant qu’un bien ancien soumis à ces droits plus élevés.

Vente sous régime de la TVA