Ontdek de nieuwbouwprojecten in België met TREVI

Een commercieel team dat naar u luistert voor uw nieuwbouwprojecten

Kiezen voor TREVI betekent genieten van een team dat gespecialiseerd is in nieuwbouwprojecten en expertise biedt op vastgoedvlak, commercieel, fiscaal en financieel vlak, voor een zorgeloze aankoopervaring en een optimale vastgoedinvestering.
Onze commerciële en professionele aanpak is volledig gericht op nieuwbouw en op de bijzonderheden van de markt van nieuwbouwwoningen in België, of het nu gaat om appartementen in Brussel, woningen in Wallonië of projecten in Vlaanderen.

Een commerciële en professionele aanpak, volledig gericht op nieuwbouw

Een toegewijde en unieke dienst voor vastgoedpromotoren

TREVI is actief in alle segmenten van de residentiële vastgoedmarkt. Wij bieden een concurrentiële en dynamische dienstverlening: in elk segment stellen wij vast dat ons team alle types producten beheerst en zijn commerciële argumentatie kan aanpassen. Ons team kent de verwachtingen van vastgoedpromotoren in België en weet hoe het hun projecten moet valoriseren in een markt die voortdurend evolueert.

Ontdek onze dienstverlening voor projectontwikkelaars

De onmisbare voordelen van de aankoop van een nieuwbouw vastgoed

Nieuwbouw biedt garanties die bestaand vastgoed niet kan evenaren: energieprestaties, moderne materialen, conformiteit met de huidige normen en vooral een gunstige fiscaliteit. Daarbij komen nog de mogelijke personalisatie van het pand, het ontbreken van onmiddellijke werken en de gemoedsrust dankzij de tienjarige aansprakelijkheid en de waarborg van perfecte voltooiing.

Ontdek de voordelen

Stappenplan voor de aankoop van een nieuwbouwwoning in België

De aankoop van een nieuwbouwwoning verloopt in verschillende fasen, van de keuze van het project tot de sleuteloverdracht. Elke fase vraagt waakzaamheid en vooruitziendheid. Van de reservatie tot de financiering, en via de ondertekening bij de notaris, is elke stap essentieel om uw investering veilig te stellen.

Wat zijn de 10 onmisbare controles vóór je koopt?

Voor u overgaat tot de aankoop, is het essentieel om een aantal belangrijke punten zorgvuldig na te gaan, zoals de stedenbouwkundige conformiteit, de omgevingsvergunning, de financiële garanties van de promotor, de gebruikte materialen, de opleveringstermijnen, de bepalingen van het contract, de mede-eigendomskosten, de nutsaansluitingen, de energienormen en de ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Ontdek de stappen

De Wet Breyne begrijpen voor een veilige aankoop op plan

Bij verkoop op plan heeft de bescherming waarvan de koper vandaag geniet niet altijd bestaan. In de jaren zestig heeft een weinig scrupuleuze promotor of aannemer de door kopers betaalde gelden voor andere doeleinden gebruikt dan de bouw van het beloofde gebouw, bijvoorbeeld om een andere werf te financieren of zelfs door de sommen eenvoudigweg te verduisteren. Dat leidde tot het faillissement van de aannemer en vanzelfsprekend tot de stillegging van de bouw van appartementsgebouwen, terwijl de ongelukkige kopers meestal al de volledige oprichting van hun gebouw hadden gefinancierd. Andere gelijkaardige schandalen volgden.
Om een einde te maken aan deze misbruiken werd de wet van 9 juli 1971, de zogenaamde Wet Breyne, goedgekeurd, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 11 september daaropvolgend, en later gewijzigd door de wet van 3 mei 1993, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 19 juni daaropvolgend. Deze wet legt strikte financiële waarborgen op en beschermt de koper door de betaalde gelden bij aankopen op plan veilig te stellen. Dit wettelijk kader vormt een belangrijke zekerheid binnen het Belgische nieuwbouwlandschap.

De Wet Breyne in tien punten

Het btw-stelsel en de gevolgen ervan voor de verkoop van nieuwbouw

De verkoop van een nieuwe woning is onderworpen aan 21% btw. Om onder dit stelsel te vallen, moeten drie voorwaarden vervuld zijn: het gebouw moet nieuw zijn, het moet verkocht worden binnen de twee jaar na de eerste ingebruikname en de verkoop moet gebeuren door een btw plichtige. Bij doorverkoop van een nieuw pand gelden specifieke procedures. Het is ook nuttig om te weten dat een verlaagd btw tarief van 6% geldt voor renovatiewerken aan een woning van meer dan 10 jaar oud die voor privédoeleinden wordt gebruikt. De btw vermindert bovendien de registratierechten, wat de aankoop van nieuwbouw interessanter kan maken dan die van bestaand vastgoed dat aan hogere registratierechten is onderworpen.

Verkoop onder het btw-stelsel