Elke eigenaar heeft een unieke situatie. TREVI past zijn aanpak aan in functie van het type vastgoed, de ligging en jouw verwachtingen. Onze aanwezigheid met 38 kantoren in België maakt het mogelijk om de lokale realiteit goed te begrijpen, of het nu gaat om een appartement in Brussel of een villa in Vlaanderen.
De juiste huurprijs bepalen is essentieel. Een te hoge prijs schrikt kandidaat-huurders af, terwijl een te lage prijs uw rendement verlaagt. TREVI steunt op een grondige kennis van de lokale markt en op beproefde tools om de huurwaarde nauwkeurig te schatten, rekening houdend met de kwaliteit van het pand, de staat ervan en de buurt.
In het huidige economische klimaat is de toegang tot vastgoedbezit steeds beperkter geworden voor de Belgische bevolking. De inflatie heeft een impact gehad op alle macro-economische domeinen van de samenleving, en vastgoed ontsnapt daar niet aan.
Indexering is een wettelijk mechanisme waarmee de huurprijs wordt aangepast aan de evolutie van de consumptieprijzen, via de gezondheidsindex. Dit systeem beschermt zowel de huurder als de verhuurder, doordat willekeurige verhogingen worden vermeden en tegelijk het rendement van het pand behouden blijft.
Welkom bij onze checklist voor huurwaardebepaling voor verhuurders!
Een vastgoedkantoor biedt juridische kennis, toegang tot een ruim publiek en een nauwgezette administratieve opvolging.
Het helpt eigenaars om valkuilen die verband houden met de Belgische wetgeving te vermijden en vergemakkelijkt het dagelijkse beheer.
Het vastgoedkantoor staat in voor de publiciteit, de selectie van kandidaten, het administratieve beheer, het opstellen en de ondertekening van de huurovereenkomst.
Het verzorgt ook de opvolging van betalingen, de plaatsbeschrijvingen en ziet toe op de naleving van de wettelijke verplichtingen.
Uw vastgoed toevertrouwen aan een vastgoedkantoor betekent de verhuur veiliger maken en de kans vergroten om snel te verhuren aan een solvabele huurder.
Het vastgoedkantoor kent de marktpraktijken en bespaart u tijdverlies en juridische risico’s.
Je geniet van één vast aanspreekpunt, een persoonlijke begeleiding en een permanente opvolging van de wettelijke evoluties.
Bij een geschil of een betalingsachterstand treedt het vastgoedkantoor snel op om jouw belangen te verdedigen.
Na de schatting en de online publicatie worden de bezoeken georganiseerd. Het vastgoedkantoor selecteert de dossiers, laat de huurovereenkomst ondertekenen en zorgt vervolgens voor de administratieve opvolging.
De eigenaar wordt bij elke stap geïnformeerd, zonder zelf rechtstreeks de kandidaten te moeten beheren.
Zorg ervoor dat u de clausules van de huurovereenkomst en de voorwaarden rond indexering goed begrijpt. Sommige kantoren kunnen verborgen kosten aanrekenen.
Lees het mandaat dat aan het vastgoedkantoor wordt gegeven aandachtig door om ongewenste verbintenissen te vermijden.
Het vastgoedkantoor maakt een voorselectie van kandidaten op basis van objectieve criteria, maar de uiteindelijke keuze ligt doorgaans bij de eigenaar.
TREVI informeert zijn klanten altijd duidelijk, zodat zij in alle kennis van zaken kunnen beslissen
Wanneer een ernstig bod wordt aanvaard, kan het kantoor de advertentie onder compromis plaatsen om onnodige bezoeken te vermijden.
Zo wordt de transactie veiliggesteld, met behoud van de rechten van de eigenaar en de toekomstige huurder.
Kandidaten kunnen zich rechtstreeks tot het vastgoedkantoor wenden om hun dossier in te dienen en passende voorstellen te ontvangen.
TREVI beschikt over een ruim aanbod aan huurpanden, toegankelijk via zijn kantoren of online.
Afhankelijk van de vraag en de beschikbaarheid van panden antwoorden vastgoedkantoren doorgaans binnen de 48 uur.
TREVI streeft ernaar snel en transparant te werken, zodat kandidaten niet nodeloos in onzekerheid blijven.
De kosten variëren naargelang de geleverde diensten, maar blijven omkaderd door de Belgische wetgeving.
TREVI communiceert zijn tarieven van bij de start duidelijk en zonder verrassingen, voor een kwalitatieve en volledige dienstverlening.
