Eén enkel aanspreekpunt voor uw dossier: een gepersonaliseerde relatie van verhuur tot ondertekening van het huurcontract.
Om de beste huurwaarde voor uw woning te bepalen en in te schatten, biedt Trevi u een uitgebreide expertise en ondersteuning. Met 43 jaar vastgoedexpertise en -ervaring hebben we een stevige reputatie opgebouwd bij grote Europese instellingen, multinationals en diplomatieke missies, waardoor we het verhuurpotentieel van uw eigendom kunnen maximaliseren.
Onze professionele aanpak garandeert de beste markthuur door gebruik te maken van onze diepgaande kennis van de vastgoedmarkt en door lokale markttrends te volgen. We screenen potentiële huurders zorgvuldig door hun kredietwaardigheid te controleren, waardoor we de risico’s van verhuur beperken.
Als u met ons samenwerkt, geniet u van één contactpersoon voor uw dossier, wat zorgt voor een persoonlijke relatie en een zorgvuldige opvolging van de verhuur van uw woning. We kunnen u ook adviseren over de huurwaarde van uw woning, rekening houdend met de specifieke kenmerken van uw woning: elke woning is uniek.
Als er werkzaamheden nodig zijn om de waarde van uw woning of de energieprestatie (EPC) te verbeteren, kunnen wij u deskundig advies geven over de verbeteringen die u moet aanbrengen om huurders van goede kwaliteit aan te trekken en het rendement op uw investering te maximaliseren.
Als het gaat om het promoten van uw woning, hebben we een unieke advertentiekracht (de belangrijkste vastgoedportalen, de vastgoedwebsites van onze 35 partneragentschappen (in tegenstelling tot andere netwerken concurreren we niet met elkaar).
Met 100 BIV-erkende makelaars en 35 kantoren in België bevinden we ons in de perfecte positie om uw woning effectief te adverteren bij een breed publiek en serieuze kandidaat-huurders aan te trekken. En last but not least beschikken we over een database van 400.000 contacten.
Kortom, onze service biedt u een grondige expertise, een stevige reputatie, een garantie op succes, een strenge selectie van huurders, een persoonlijke begeleiding, advies over huurwaarden en uit te voeren werkzaamheden, en een maximale zichtbaarheid op de markt. We zullen er alles aan doen om van uw woningverhuur een succes te maken.
Welkom bij onze checklist voor het schatten van de huurwaarde! Als ervaren makelaars begrijpen we hoe belangrijk het is om de huuropbrengst van uw vastgoedinvestering te maximaliseren. Deze checklist leidt u door de belangrijkste factoren waarmee u rekening moet houden bij het schatten van de huurwaarde van uw woning.
De geografische ligging van de woning is een bepalende factor bij het vaststellen van de huurprijs. We beoordelen de locatie door rekening te houden met de omliggende voorzieningen, de toegang tot openbaar vervoer, de nabijheid van scholen, winkels, parken, enz.
De grootte van de woning, uitgedrukt in vierkante meters, is een belangrijk criterium bij het schatten van de huurprijs. We houden rekening met de totale woonoppervlakte en met de indeling van de kamers (aantal slaapkamers, badkamers, woonruimtes, enz.).
De makelaar beoordeelt de staat van de woning, rekening houdend met factoren zoals de kwaliteit van de afwerking, de aanwezigheid van moderne apparatuur, recente renovatie, enz. Een woning in goede staat en goed onderhouden zal doorgaans een hogere huurwaarde hebben.
We beoordelen de voorzieningen die beschikbaar zijn in de woning, zoals de aanwezigheid van een parkeerplaats, een balkon, een terras, een tuin (sinds covid 19 zijn dit essentiële kenmerken geworden voor potentiële huurders), een kelder, een wasruimte, een lift, etc. Deze kenmerken kunnen de huurwaarde beïnvloeden. Deze kenmerken kunnen de huurwaarde beïnvloeden.
De makelaar zal rekening houden met de uitrusting van de woning, zoals de uitgeruste keuken, huishoudapparaten, centrale verwarming, airconditioning, beveiliging (alarmsysteem, versterkte deur), enz.
De makelaar zal rekening houden met de huidige huurmarktomstandigheden in de specifieke regio waar de woning zich bevindt. Hij of zij zal de huurprijzen voor vergelijkbare woningen in hetzelfde gebied onderzoeken, rekening houdend met vraag en aanbod.
Er kan ook rekening worden gehouden met speciale kenmerken van de woning, zoals een uitzonderlijk uitzicht of unieke architectuur.
De energieprestaties van uw woning zijn van grote invloed op de huurwaarde. Huurders zijn steeds gevoeliger voor energie-efficiëntie en de bijbehorende kosten. Goede energieprestaties kunnen meer huurders aantrekken, hogere huren rechtvaardigen en een concurrentievoordeel bieden op de huurmarkt. Als u de huurwaarde van uw woning wilt maximaliseren, kan investeren in energieverbeteringen een verstandige beslissing zijn. Onze makelaars kijken graag samen met u naar manieren om de energieprestaties van uw woning te verbeteren.
Zodra we al deze informatie hebben verzameld, gebruiken we onze expertise, ervaring en taxatietools om een realistische huurprijs vast te stellen op basis van al deze factoren.
