Un seul interlocuteur pour votre dossier : une relation personnalisée de la mise en location à la signature du bail.
Pour définir et estimer la meilleure valeur locative pour votre bien immobilier, Trevi vous propose une expertise et un accompagnement complets. Avec 43 années d’expertise et d’expérience immobilière, nous avons acquis une réputation incontournable auprès des grandes entreprises institutions européennes, des multinationales et des missions diplomatiques, ce qui nous permet de maximiser le potentiel de location de votre bien.
Notre approche professionnelle garantit le meilleur loyer du marché en utilisant notre connaissance approfondie du marché immobilier et en suivant les tendances du marché local. Nous effectuons une sélection minutieuse des candidats locataires en vérifiant leur solvabilité, réduisant ainsi les risques liés à la location.
En travaillant avec nous, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur dédié à votre dossier, ce qui assure une relation personnalisée et un suivi attentif de la location de votre bien. Nous sommes également en mesure de vous conseiller sur la valeur locative de votre bien, en prenant en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien : chaque bien est unique.
Si des travaux sont nécessaires pour améliorer la valeur de votre bien, sa performance énergétique (PEB) nous vous fournirons des conseils d’experts sur les améliorations à réaliser pour attirer des locataires de qualité et optimiser le rendement de votre investissement.
En ce qui concerne la promotion de votre bien, nous disposons d’une force de frappe publicitaire sans égal, (les principaux portails immobiliers, les sites immobiliers de nos 35 agences partners (nous ne sommes pas concurrents entre nous à la différence des autres réseaux).
Avec 100 agents immobiliers agréés IPI et 35 agences en Belgique, nous sommes parfaitement positionnés pour diffuser efficacement votre annonce auprès d’un large public et attirer des candidats locataires sérieux. Et last but not least, nous disposons d’une base de données de 400000 contacts.
En résumé, notre service vous offre une expertise approfondie, une notoriété solide, une garantie de réussite, une sélection rigoureuse des locataires, un accompagnement personnalisé, des conseils sur la valeur locative et les travaux à réaliser, ainsi qu’une visibilité maximale sur le marché. Nous mettons tout en œuvre pour faire de la location de votre bien un succès.
Bienvenue sur notre checklist pour l’évaluation locative de biens immobiliers destinée aux propriétaires ! En tant qu’agent immobilier expérimenté, nous comprenons l’importance de maximiser le rendement locatif de votre investissement immobilier. Cette liste vous guidera à travers les principaux facteurs à considérer lors de l’estimation du loyer de votre bien.
La situation géographique du bien est un facteur déterminant dans la fixation du loyer. Nous évaluerons l’emplacement en prenant en compte les commodités environnantes, l’accès aux transports en commun, la proximité des écoles, des commerces, des parcs, etc.
La taille du bien, exprimée en mètres carrés, est un critère important pour l’estimation du loyer. Nous prendrons en compte la surface habitable totale ainsi que la répartition des pièces (nombre de chambres, salles de bains, espaces de vie, etc.).
L’agent évaluera l’état du bien, en prenant en considération des éléments tels que la qualité des finitions, la présence d’équipements modernes, la rénovation récente, etc. Un bien en bon état et bien entretenu aura tendance à avoir une valeur locative plus élevée.
Nous évaluerons les commodités disponibles dans le bien, comme la présence d’un parking, d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin, (depuis la covid 19, ce sont des éléments devenus primordiaux pour les locataires potentiels), d’une cave, d’une buanderie, d’un ascenseur, etc. Ces caractéristiques peuvent influencer la valeur locative.
L’agent prendra en compte les équipements présents dans le bien, tels que la cuisine équipée, les appareils électroménagers, le chauffage central, la climatisation, la sécurité (système d’alarme, porte blindée), etc.
L’agent immobilier tiendra compte des conditions actuelles du marché locatif dans la région spécifique où se situe le bien. Il examinera les loyers pratiqués pour des biens similaires dans le même quartier, en prenant en compte l’offre et la demande.
Des caractéristiques spéciales du bien peuvent également être prises en compte, comme une vue exceptionnelle, une architecture unique.
La performance énergétique de votre bien immobilier a une influence significative sur sa valeur locative. Les locataires sont de plus en plus sensibles à l’efficacité énergétique et aux coûts associés. Une bonne performance énergétique peut attirer davantage de locataires, justifier des loyers plus élevés et offrir un avantage concurrentiel sur le marché locatif. Si vous souhaitez maximiser la valeur locative de votre bien immobilier, investir dans des améliorations énergétiques peut être une décision judicieuse. Nos courtiers immobiliers sont à votre écoute pour examiner avec vous les points d’amélioration de la PEB de votre bien.
Une fois toutes ces informations recueillies, nous établirons avec notre expertise, notre expérience et nos outils d’évaluation, une fourchette de loyers réalistes en fonction de tous ces éléments.
