Description
A Eghezée (Leuze), entre la E42 et E411, Trevi Tessier vous propose un entrepôt de 1.250m² modulable et ses bureaux de 400m². Situé sur une parcelle de 69 ares 20, le site s'ouvre sur une allée sécurisée équipée d'un auvent permettant un stockage ou un stationnement extérieur. Un large parking est disponible en façade avant asphalté en 2018. L'entrepôt permet une grande modularité grâce à ses nombreuses portes d'accès motorisées et sécurisées. Le bâtiment a entièrement été rénové en 2018 avec des matériaux esthétiques et de qualité. COMPOSITION: sas d'entrée, accueil et réception, atelier 1, atelier 2, sas de stockage, vestiaire et sanitaire, stockage administratif, bureau vitré avec vue sur l'atelier et différentes réserves. CONFORT: site et bâtiment sécurisés, dalle béton, 26 panneaux photovoltaïques, atelier mécanique isolé, triphasé, séparation d'hydrocarbure, système incendie, électricité conforme. HAUTEUR: de 5 à 10m. ACTIVITES: le site est situé dans un environnement résidentiel, les activités devront être adaptés à la zone. SITUATION: à proximité de la Chaussée de Namur, de la E411 via la sotie BOUGE et de la E42 via la sortie EGHEZEE. RC: 4.808€ pour le bâtiment et 444€ pour l'outillage. PRIX: Faire offre à partir de 1.350.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 1.350.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 4.808 € |
| Superficie habitable | 1683 m² |
| Superficie terrain | 69.2 ares |
| Type de bien | Industriel |
| Année de construction | 2001 |
| Adresse | Route des Six Frères 35 |
| Code postal | 5310 EGHEZÉE |
Détails du bien
CONDITIONS DE LA VENTE
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sas d'entrée
RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Orientation arrière : sud
Revêtements de sol : dalle béton
Égouttage : séparateur d'hydrocarbure, fosse septique et égouttage collectif
Source: notaire.be en date du 22/11/2023
Sur 1.350.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%
Droits d'enregistrement :
168.750,00€
Droit pour les annexes : 100,00€
Honoraires notaire :
4.643,24€
Frais administratifs :
750,00€
Débours :
257,00€
Transcription
hypo. :
240,00€
Droit d'écriture :
100,00€
TVA : 1.207,55€
Total : 176.047,79€
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux