Description
OPTION - OPTION - OPTION A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - LEERNES Trevi la Propriété vous présente un immeuble de rapport à rénover situé à Leernes, cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs immobiliers et les acheteurs à la recherche d'un espace commercial spacieux et bien situé. Avec un rez-de-chaussée commercial de 140m2 et deux appartements à l'état brut de 140m2 chacun pouvant être divisés en 2 appartements chacun, cet immeuble offre un potentiel de développement incroyable et un excellent potentiel locatif. Construit sur une parcelle de terrain de 450m2, cet immeuble dispose également d'un jardin qui pourra offrir un espace extérieur agréable aux futurs résidents. La toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans. Le bien est situé sur l’axe principal du village, à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les magasins et les transports en commun. A visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 189.000€ PEB classe « D » - UC:20230416004500- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 39381 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 280 kWh/m².an PEB classe « G » - UC:20230416004652- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 116529 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 835 kWh/m².an
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 189.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 2.327 € |
| Superficie habitable | 420 m² |
| Superficie terrain | 4.5 ares |
| Type de bien | immeuble de rapport |
| Nbre de chambres | 6 |
| Adresse | Rue Demoulin 28 |
| Code postal | 6142 LEERNES |
| E spec | 280kWh/an |
| N° certificat PEB | 20230416004500 |
| PEB |  |