Description
Chatelineau - Trevi La Propriété vous propose cette vaste propriété qui s'étend sur plus de 33 ares. Composée d'un terrain de près de 7ares en zone d'habitat (21m de façade). ensuite un immeuble d'habitation scindée en 3 appartements. Un appartement 1 chambre de 78m², un appartement 2 chambres de 89m² et un appartement de 139 m² (un dossier de régularisation devra être introduit pour officialiser une situation qui existe depuis plusieurs décennies), 2 garages - remises. Revenu locatif de près de 2000€ par mois. Les appartements sont très lumineux et très bon état. Très calme, proche de la nature, mais aussi proche de toutes les commodités. Peb appart 1ch
Caractéristiques
| Prix | 470.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 306 m² |
| Superficie terrain | 32.66 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 3 |
| Salle(s) de douche(s) | 2 |
| Garage(s) | 2 |
| Type de bien | Maison |
| Nbre de chambres | 6 |
| Code postal | 6200 CHÂTELINEAU |
| N° certificat PEB | 20240404029198 (D) - 20201002019030 (F) - 20160415008866 (G) |
| PEB |  |
Détails du bien
CHATELINEAU
Belle propriété sur 32a66ca
- parcelle section A n° 17M98 : 27a 78ca
- parcelle section A n° 17L98 : 04a 88ca
composée
- d'un beau terrain de 6a90ca : un terrain plat à usage
de jardin, situé en zone
d'habitat
- d'un immeuble de 139m² au sol en mesures intra-muros, érigé sur 2 niveaux,
> dont l'appartement 1 chambre au rez de
chaussée occupe 78 m² en mesures
intra-muros (selon expert PEB)
> dont l'appartement 2 chambres au rez
de chaussée occupe 89 m² en
mesures intra-muros (selon expert PEB)
> dont l'appartement 3 chambres au premier étage occupe 139 m² en mesures
intra-muros (selon expert PEB)
- chaque appartement est équipé d'une cuisine équipée
et d'une salle de douche
- châssis PVC double vitrage
- appartement 1ch et 3 chambres -chauffage central fourni par
la même
chaudière avec compteur horaire de circulation de l'eau chaude
- deux remises peuvent devenir deux garages, remises ou ateliers
- grand jardin constitué d'un potager juste derrière
le garage. (on y trouve un
chalet en bois en très bon état), ensuite un grand verger avec des arbres fruitiers
et arbres remarquables
- le terrain en façade, en zone d'habitat offre une largeur
en façade à rue de 21
mètres et une profondeur de plus de 30 mètres.
- l'allée carrossable permettant l'accès à la
propriété est détenue en copropriété
entre le 78 et le 80 de la rue. Elle s'étend jusqu'à l'entrée du potager.
revenu cadastral net total de la propriété
- loyer appartement 1 chambre 646€ PEB
20240404029198 -
330kwh/m².an - label D
- loyer appartement 2 chambres 562€ PEB
20160415008866 -
732kwh/m².an - label G
- loyer appartement 1 chambre 785€ PEB
20201002019030 -
508kwh/m².an - label F
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1993€ par mois, (23916€ par an)
attention : bien que scindée en 3 appartements
depuis plus de 20 ans, nous
sommes en présence d'une irrégularité urbanistique
un dossier de régularisation
sera introduit