Description
Charleroi (Marcinelle). Trevi La Propriété vous propose cette belle maison attenante, bien entretenue et lumineuse. érigée sur 4 niveaux (sous-sol, rez et 2 étages) sur 158m² bâtis (source PEB) et comporte 4 chambres, une vaste salle de bains et une superbe cuisine équipée, ainsi qu'une cour privatisée. En face de la maison, une batterie de garages est aisément accessible, dont le garage n° 50 fait partie de la propriété présentée ici. La localisation dans une petite rue calme de la ville, située à 4 minutes de la gare et à 8 minutes du centre-ville, avec les avantages de la vie en ville (commodités de la proximité des commerces et des moyens de transports en commun) sans les nuisances. Les volumes et l’espace ont été très intelligemment exploités. De belles chambres La présence d’une petite cour extérieure privative et d’un garage dans la batterie toute proche La cuisine est grande, lumineuse, très pratique et élégante. Un véritable atout. La façade donne une très belle image de l’immeuble. Elégante et bien entretenue L’impression de sécurité que procure la présence de volets à toutes les portes et les fenêtre du rez-de-chaussée et du 1er étage. Présence de caves spacieuses partout sous le rez-de-chaussée. Revenu cadastral net inférieur à 746€, permettant -si l’acquéreur répond aux conditions- de bénéficiant de l’abattement et de la réduction des droits d’enregistrement. PEB :20240408000695 -consommation spécifique énergie primaire : 323 KWh/m².an - Label "D" - Prix souhaité : 146.500€ ou toute offre supérieure, sous réserve d'acceptation des propriétaires. www.lapropriete.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 146.500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 619 € |
| Superficie habitable | 190 m² |
| Superficie terrain | 0.67 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Maison |
| Nbre de chambres | 4 |
| Adresse | Vital Françoisse 96 |
| Code postal | 6001 MARCINELLE |
| E spec | 323kWh/an |
| N° certificat PEB | 20240408000695 |
| PEB |  |
Détails du bien
- Construction : Maison attenante, dont la façade principale est exposée sud/sud-ouest, présente une façade et une devanture soignées plus haute que les maisons voisines. A l’intérieur, chaque mètre carré a été exploité de façon pratique et habile.
- Toiture : Toiture couverte de tuiles à double emboitement sur les 2 versants du bâtiment principal. Avec un vélux sur chaque versant. Sur les annexes, les toitures plates sont recouvertes de roofing, avec présence d’une coupole apportant une belle luminosité à la cuisine.
- Menuiseries : les châssis extérieurs avant et arrière sont en Alu, à double vitrage. Toutes les fenêtres et portes du rez et premier étage sont munies de volets mécaniques pvc.
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Chauffage : Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout (cuve à mazout de 2700 litres), les radiateurs sont tous (sauf celui de la salle de bains) munis de vannes thermostatiques.
- Electricité : L’installation électrique n’est très probablement pas conforme
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Cuisine : Cuisine équipée fonctionnelle et élégante. Avec espace repas (salle à manger familiale).
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Salle de bains : vaste salle de bains, équipée d’une baignoire, un lavabo, un wc. Châssis en alu double vitrage, sol linoléum et plafond en lambris pvc. Cette salle de bains, bien que correctement équipée, est désuète.
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Extérieurs : Cour privative en prolongement de l’annexe. Et un garage séparé, dans la batterie de garage voisine