Description
Nivelles, découvrez cet appartement de +/- 95m² situé au 7ème étage avec sa vue imprenable et à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, gare, etc.) L'appartement est traversant, dans son état d'origine et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour de +/- 30m² donnant sur la terrasse de +/- 13m² orientée S-E, cuisine de +/- 8m², hall de nuit donnant accès aux 3 chambres de +/- 12m², 12m² et 13m² la dernière donnant accès à une seconde terrasse de +/- 4m² exposée S-O et salle de bains avec toilettes séparées. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur (inclus dans le prix), possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur pour 4.000€ par acte séparé/autre propriétaire. Jardin privé collectif exposé plein Sud, local poubelle et porte d'entrée sécurisé par badge. Charges propriétaire/occupant 2023 : +/- 180€/mois (Syndic, communs, assurance, ... + chauffage PRIVATIF) hors fond de réserve. Belle opportunité à saisir en investissement ou occupant, celui-ci est libre à l'acte. PEB: D (312 kWh/m².an). Dossier complet visible sur demande. Sous réserve d'offre supérieure à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Vous souhaitez la visiter? N'hésitez pas à nous contacter au 067/21.00.00 - info@trevilogis.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 195.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 1.041 € |
| Précompte immobilier | 939 € |
| Etage | 7 |
| Superficie habitable | 95 m² |
| Superficie terrain | 39.97 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1968 |
| Nbre de chambres | 3 |
| Adresse | Chaussée de Namur 34 |
| Code postal | 1400 Nivelles |
| E spec | 312kWh/an |
| Emission CO2 | 76Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20230918008980 |
| PEB |  |
Détails du bien
Appartement sis au 7ème étage avec sa vue imprenable
sur Nivelles:
- Cuisine de +/- 8m² en carrelage (meuble, taque et hotte),
- Living de +/- 30m² en lino donnant accès à la terrasse de +/- 13m² orientée Sud-Est et longeant l'entièreté de l'appartement,
- Hall de nuit de +/- 5m² en lino,
- Chambre 1 de +/- 12m² en tapis-plain.,
- Chambre 2 de +/- 12m² en tapis-plain,
- Chambre 3 de +/- 13m² en tapis-plain avec accès à la seconde terrasse de +/- 4m² orientée Sud-Ouest,
- Toilettes.
Compris dans le prix: cave (n°80) et emplacement de parking intérieur (n°15).
Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur par acte séparé à 4.000€.
Jardin collectif privé à l'arrière de l'immeuble exposé plein Sud, local poubelles, entrée sécurisé par badge.
Charges propriétaire/occupant 2023 : +/- 180€ /mois (syndic, communs, assurance,... + chauffage PRIVATIF) hors fond de réserve.
Top investissement avec un rendement potentiel de 3.3% (acte en mains + budget travaux sur 10mois).
Dossier complet visible sur simple demande (AG, décomptes, Acte de Base, ...)