À vendre - Nivelles

Appartement - 3 chambres

198.000 €
Superficie
95 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
181786

Description

=> SOUS OPTION - Compromis de vente en cours <= Nivelles, découvrez cet appartement de +/- 95m² situé au 7ème étage avec sa vue imprenable et à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, gare, etc.) L'appartement est traversant, dans son état d'origine et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour de +/- 30m² donnant sur la terrasse de +/- 13m² orientée S-E, cuisine de +/- 8m², hall de nuit donnant accès aux 3 chambres de +/- 12m², 12m² et 13m² la dernière donnant accès à une seconde terrasse de +/- 4m² exposée S-O et salle de bains avec toilettes séparées. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur (inclus dans le prix), possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur pour 4.000€ par acte séparé/autre propriétaire. Jardin privé collectif exposé plein Sud, local poubelle et porte d'entrée sécurisé par badge. Charges propriétaire/occupant 2022 : +/- 280€/mois. Belle opportunité à saisir en investissement ou occupant, celui-ci est libre à l'acte. PEB: D (312 kWh/m².an). Dossier complet visible en agence ou sur demande. Sous réserve d'offre supérieure à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Vous souhaitez la visiter? N'hésitez pas à nous contacter au 067/21.00.00 - info@trevilogis.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 198.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.041 €
Précompte immobilier 939 €
Etage 7
Superficie habitable 95 m²
Superficie terrain 39.97 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Appartement
Année de construction 1968
Nbre de chambres 3
Adresse Chaussée de Namur 34
Code postal 1400 Nivelles
E spec 312kWh/an
Emission CO2 76Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230918008980
PEB peb_d

Détails du bien


Appartement sis au 7ème étage avec sa vue imprenable sur Nivelles:

- Hall d'entrée de +/- 2m² en lino,
- Cuisine de +/- 8m² en carrelage (meuble, taque et hotte),  
- Living de +/- 30m² en lino donnant accès à la terrasse de +/- 13m² orientée Sud-Est et longeant l'entièreté de l'appartement,
- Hall de nuit de +/- 5m² en lino,

- Chambre 1 de +/- 12m² en tapis-plain., 
- Chambre 2 de +/- 12m² en tapis-plain,
- Chambre 3 de +/- 13m² en tapis-plain avec accès à la seconde terrasse de +/- 4m² orientée Sud-Ouest,
- Salle de bains de +/- 3m² (baignoire et lavabo),

- Toilettes.


Compris dans le prix: cave (n°80) et emplacement de parking intérieur (n°15). 
Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur par acte séparé à 4.000€.
Jardin collectif privé à l'arrière de l'immeuble exposé plein Sud, local poubelles, entrée sécurisé par badge.

Charges propriétaire/occupant 2022 : +/- 280€ /mois.

Top investissement avec un rendement potentiel de 3.3% (acte en mains + budget travaux sur 10mois).

Dossier complet visible sur simple demande (AG, décomptes, Acte de Base, ...)

Mis en vente par
TREVI LOGIS