À vendre - Seneffe

Villa - 5 chambres

498.000 €
Superficie
202 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
181790

Description

Feluy, magnifique villa de +/- 202m² hab nichée dans son écrin de verdure de +/- 38a 40ca exposé Sud-Ouest (zone agricole). Rare opportunité avec prairie et hangar. RDC : Hall d'entrée, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, bureau de +/- 18m² avec accès à une deuxième entrée pour possible profession libérale, chambre 1 de +/- 15m², séjour de +/- 32m² avec poêle à pellets, buanderie, wc, salle de bains, véranda de +/- 25m². Premier étage (à rafraichir) : Hall de nuit, 3 à 4 chambres de +/- 15, 17 et 18m² et +/- 8m² avec mezzanine sous toiture de +/- 10m². Extérieurs : terrasse + jardin orienté S-O, hangar (permis initial pour boxes à chevaux), prairie, carport et plusieurs parkings extérieurs. Fosse et puit perdu sans système d'égouttage. PEB G : 591 kWh/m2.an, sans prise en compte des nombreuses isolations réalisées ! RC actuel : 657€ (possibilité des droits réduits en fonction des conditions d'octrois et sous toute réserve d'augmentation du RC à la vente soit +/- 30.000€ de gains). Vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Contactez-nous au 067/21.00.00

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 498.000 €
Revenu cadastral non indexé 657 €
Précompte immobilier 824 €
Superficie habitable 202 m²
Superficie terrain 38.4 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Villa
Nbre de chambres 5
Adresse Chemin du Bois d'Horrues 1
Code postal 7180 Seneffe
E spec 591kWh/an
Emission CO2 128Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20230517031038
PEB peb_g

Détails du bien

Magnifique villa, nichée dans son écrin de verdure en zone agricole, de +/- 38 ares exposé Sud-Ouest :
 
Sous-sol :
- Cave 1 : +/- 19m² avec chauffe-eau, boiler ;
- Cave 2 : +/- 12m² avec espace de rangement et adoucisseur d'eau.
 
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : +/- 5m² ;
- Cuisine entièrement équipée : +/- 13m² comprenant : taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo et de nombreux rangements ;
- Salle à manger : +/- 10m² avec accès à l'étage ;
- Bureau : +/- 18m² avec accès à une deuxième porte d'entrée laissant la possibilité d'une profession libérale et poêle à pellets (2023);
- Chambre 1 : +/- 15m²  en parquet flottant ;
- Spacieux séjour : +/- 32m² avec poêle à pellets (2020) ;
- Buanderie : +/- 9m² avec toilettes ;
- Salle de bains : +/- 8m² avec meuble lavabo, douche et baignoire de coin;
- Véranda : +/- 25m² donnant accès à l'extérieur (côté jardin) avec vue imprenable.
 
Premier étage (à rafraichir) :
- Hall de nuit : +/- 8m² ;
- Chambre 2 : +/- 15m² ;
- Chambre 3 : +/- 17m² ;
- Chambre 4 : +/- 18m² ;
- Chambre 5/Bureau : +/- 8m² + espace en mezzanine sous toiture.
  
Extérieurs :
- Terrasse + Jardin avec son point d'eau : orientée Sud-Ouest ;
- Carport : +/- 20m² ;
- Hangar de rangement reconnu à l'urbanisme comme boxes à chevaux : +/- 45m² ;
- Abris bois ;
- Prairie adaptée pour la présence d'un cheval, moutons, ... ;
- Plusieurs emplacements de parkings extérieurs ;
- Puit perdu sans raccordement à l'égout.

RC actuel : 657€ possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrements en fonction des conditions d'octrois (sous toute réserve d'augmentation possible du RC à la vente).
PEB ne prenant pas en compte différentes isolations (toiture, cave, ...) et facilement améliorable avec panneaux solaires (chauffage électrique et pellet).
Vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions.
 
  

Mis en vente par
TREVI LOGIS