Description
=> SOUS OPTION - Compromis de vente en cours <= Feluy, villa de +/- 202m² hab. nichée dans son écrin de verdure de +/- 38ares 40ca, incluant la prairie, exposé S-O (en zone agricole). Attention, enveloppe travaux à prévoir. RDC : Hall d'entrée, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, bureau de +/- 18m² avec accès à une deuxième entrée pour possible profession libérale, chambre 1 de +/- 15m², séjour de +/- 32m² avec poêle à pellets, buanderie, wc, salle de bains, véranda de +/- 25m². Premier étage : Hall de nuit, 3 à 4 chambres de +/- 15, 17 et 18m² et +/- 8m² avec mezzanine sous toiture de +/- 10m². Extérieurs : terrasse + jardin orienté S-O, hangar (permis initial pour boxes à chevaux), prairie, carport et parkings extérieurs. Fosse et puit perdu sans égouttage. PEB G : 591 kWh/m2.an, sans prise en compte des isolations par le propriétaire. RC actuel : 657€ (possibilité des droits réduits sous conditions d'octrois et sous réserve d'augmentation du RC à la vente). Faire offre à partir de 395000€, vente à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. Contactez-nous au 067/21.00.00
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix |
395.000 € |
| Revenu cadastral non indexé |
657 € |
| Précompte immobilier |
824 € |
| Superficie habitable |
202 m² |
| Superficie terrain |
38.4 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Type de bien |
Villa |
| Nbre de chambres |
5 |
| Adresse |
Chemin du Bois d'Horrues 1 |
| Code postal |
7180 Seneffe |
| E spec |
591kWh/an |
| Emission CO2 |
128Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB |
20230517031038 |
| PEB |
 |
Détails du bien
Magnifique villa, nichée dans son écrin de verdure
en zone agricole, de +/-
38 ares exposé Sud-Ouest :
Sous-sol :
- Cave 1 : +/- 19m² avec chauffe-eau, boiler ;
- Cave 2 : +/- 12m² avec espace de rangement et adoucisseur
d'eau.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : +/- 5m² ;
- Cuisine entièrement équipée : +/- 13m² comprenant : taque vitrocéramique,
hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo et de nombreux rangements ;
- Salle à manger : +/- 10m² avec accès à
l'étage ;
- Bureau : +/- 18m² avec accès à une deuxième
porte d'entrée laissant la
possibilité d'une profession libérale et poêle à pellets (2023);
- Chambre 1 : +/- 15m² en parquet flottant ;
- Spacieux séjour : +/- 32m² avec poêle à
pellets (2020) ;
- Buanderie : +/- 9m² avec toilettes ;
- Salle de bains : +/- 8m² avec meuble lavabo, douche et
baignoire de coin;
- Véranda : +/- 25m² donnant accès à l'extérieur
(côté jardin) avec vue
imprenable.
Premier étage (à rafraichir) :
- Hall de nuit : +/- 8m² ;
- Chambre 2 : +/- 15m² ;
- Chambre 3 : +/- 17m² ;
- Chambre 4 : +/- 18m² ;
- Chambre 5/Bureau : +/- 8m² + espace en mezzanine sous
toiture.
Extérieurs :
- Terrasse + Jardin avec son point d'eau : orientée Sud-Ouest
;
- Carport : +/- 20m² ;
- Hangar de rangement reconnu à l'urbanisme comme boxes à chevaux : +/-
45m² ;
- Abris bois ;
- Prairie adaptée pour la présence d'un cheval, moutons,
... ;
- Plusieurs emplacements de parkings extérieurs ;
- Puit perdu sans raccordement à l'égout.
RC actuel : 657€ possibilité de bénéficier
de la réduction des droits
d'enregistrements en fonction des conditions d'octrois (sous toute réserve
d'augmentation possible du RC à la vente).
PEB ne prenant pas en compte différentes isolations (toiture,
cave, ...) et
facilement améliorable avec panneaux solaires (chauffage électrique et pellet).
Vente à la décision unique des vendeurs sur le prix
et les conditions.
