À vendre - NIVELLES

Appartement - 2 chambres

A partir de 260.000 €
Superficie
80 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de douche
1
Ref. du bien
181800

Description

=> SOUS OPTION - Compromis de vente en cours <= Nivelles, découvrez ce lumineux appartement 2 chambres de +/- 80m² habitables idéalement situé à deux pas du shopping et toutes ses facilités. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 (1ère occupation) et se compose comme suit : un hall d'entrée/nuit avec placards intégrés, un séjour de +/- 26m² donnant sur la 1ère terrasse de +/- 7,5m² orientée Ouest, une cuisine ouverte full équipée de +/- 7,50m², 2 chambres de +/- 10m² et 14m² avec accès à la terrasse arrière de +/- 7,5m² orientée Est, une salle de douche (Mortex) avec toilettes et une buanderie séparée. Une cave inclus dans le prix. Confort : châssis double vitrage, PEB B (98 kWh/m²), électricité conforme (rapport en cours), chaudière collective gaz, vidéophone, tente solaire électrique, local poubelle+vélo, parc privatif et nombreux emplacements libres aux alentours. Belle opportunité à saisir en investissement ou occupant, libre à l'acte. Charges communes de +/- 160€/mois (+/- 90€/ occupant et +/- 70€/proprio) en 2022 hors provisions privatives. Vente sous réserve d'offre supérieure à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder! Trevi Logis au 067/21 00 00.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 260.000 €
Revenu cadastral non indexé 1.378 €
Précompte immobilier 1.107 €
Etage 3
Superficie habitable 80 m²
Salle(s) de douche(s) 1
Type de bien Appartement
Année de construction 1976
Nbre de chambres 2
Adresse Chaussée de Mons 29
Code postal 1400 NIVELLES
E spec 98kWh/an
Emission CO2 19Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20231015002402
PEB peb_b

Détails du bien


Appartement entièrement rénové en 2023, première occupation, de +/- 80m² se développant comme suit :

- Hall d'entrée/nuit avec vidéophone et placards intégrés,
- Cuisine ouverte hyper-équipée de +/- 7,50m² en carrelage,
- Séjour de +/- 26m² en parquet donnant sur la 1ère terrasse de +/- 7,50m² orientée Ouest et longeant l'entièreté de l'appartement.

- Chambre 1 de +/- 10m² en parquet
donnant accès à la 2ème terrasse de +/- 7,50m² orientée Est.
- Chambre 2 de +/- 14m² en parquet
donnant accès à la 2ème terrasse de +/- 7,50m² orientée Est.
- Salle de douche de +/- 4,50m² en mortex.
- Buanderie séparée.

Compris dans le prix une cave.


Charges communes 2022 : +/- 160€/mois (+/- 70€ propriétaire et +/- 90€ occupant) hors provisions privatives (eau et chauffage).

Technique/confort : Châssis double vitrage - PEB B - électricité conforme (rapport en cours) - Chaudière collective gaz - vidéophone - tente solaire électrique - parc privatif - emplacements libres aux alentours - local poubelle+vélo - proche des grands axes routier - proche du parc de la Dodaine.
  

Mis en vente par
TREVI LOGIS