Description
Genappe, situation exceptionnelle au coeur de ville, idéalement placé dans la rue principale avec visibilité de coin et contre un grand parking communal gratuit, découvrez cet espace commercial de +/- 65m² auquel s'ajoute des caves sur +/- 55m². Nombreuses possibilités d'exploitation (anciennement fleuriste). Réelle opportunité tant pour l'exploitation qu'en investissement avec un rendement locatif potentiel brut entre 5 et 6% acte en mains !! (partant sur une base locative de 950€/mois !). En plus, possibilité d'acquérir un appartement/duplex 1 chambre de +/- 55m² relié par la cour mais dispose également d'un accès indépendant par la rue et potentiellement reliable par l'intérieur pour créer une suite au commerce, créer des bureaux pour une profession libérale ou simplement disposer d'un appartement de fonction (Vente totale à partir de 260.000€ !) Faire offre à partir du prix indiqué, vente à la décision du vendeur sur le prix et les conditions.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 160.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 65 m² |
| Type de bien | Commerce |
| Adresse | Rue de Bruxelles 16 |
| Code postal | 1470 GENAPPE |
Détails du bien
- Commerce (+/- 65m²) : Ensemble nécessitant un rafraichissement global intérieur. Espace actuellement divisé en un commerce, un atelier arrière et un espace cuisine et wc.
- Caves (+/- 55m²) : Groupement de 4 caves successives.
- Possibilité d'acheter un appartement/duplex 1 chambre de +/- 55m² habitables relié au commerce par une cour + accès séparé.
- En plein centre de Genappe.
- Vaste parking communal gratuit contre le commerce avec visibilité de coin.