À vendre - ANS

Immeuble mixte - 4 chambres

850.000 €
Superficie
710 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Ref. du bien
19051

Description

Pour investisseur: Trevi Liège vous propose ce magnifique immeuble mixte sur 4 niveaux entièrement rénové et bénéficiant d'un excellent rendement locatif. Le RDC est actuellement loué par un cabinet dentaire (3.250€/mois hors charges, bail de 9 ans signé en date du 1er mai 2023) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée (235m²), salle d'attente, wc PMR, réception, local technique, local de radiologie, 4 cabinets et un local de stérilisation. Au 1er étage (58m²), vous retrouverez 2 bureaux. Au 2ème étage (54m²), une grande salle de réunion et une salle d'archives. Au REZ DE JARDIN (120m²): un hall d'entrée arrière, une cuisine avec coin détente, 2 wc, 2 vestiaires, une buanderie, des caves et une salle de chaufferie. Chauffage central au mazout, air conditionné chaud et froid, compteurs bi-horaires, électricité conforme, système d'alarme, vidéo surveillance, etc. L'immeuble possède également deux grands appartements 2 chambres actuellement loués et accessibles par une entrée indépendante. Prix de vente: 850.000 euros, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au 04/336.35.82. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 850.000 €
Revenu cadastral non indexé 4.982 €
Superficie habitable 710 m²
Salle(s) de bain(s) 2
Type de bien Immeuble mixte
Année de construction 2018
Nbre de chambres 4
Adresse Rue Walthère Jamar 189
Code postal 4430 ANS
E spec 78kWh/an
Emission CO2 78Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240219018445
PEB peb_a
Mis en vente par
TREVI LIEGE