Maison - 4 chambres

Description

OPTION - Trevi Tessier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison et son atelier au coeur de Gembloux et proche de toutes les commodités. Située sur une parcelle de 1 are 40ca, la maison offre une superficie habitable de 148m². Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec toilette et un jardin. Une porte située dans la salle à manger donne accès à l'atelier de 84m² avec sa mezzanine situé sur une deuxième parcelle constructible de 1 are 40 avec sa cour en devanture accessible à rue. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres (13 et 15m²) et une salle de bains avec toilette. Au second étage, un hall de nuit dessert deux chambres (11 et 11m²) et une salle de douche à réaliser. L'entrepôt se situe également sur une parcelle de 1 ares 40 et permet l'établissement d'une profession à domicile ou la création d'un logement supplémentaire. CONFORT: DV Bois, compteur bi-horaire, tout à l'égout, isolation toiture et façade avant. CHAUFFAGE: CC au gaz avec cheminée tubée. RC: 936€ (2 parcelles) - RC 711€ Maison - Possibilité d'acquérir avec des droits d'enregistrements réduits. PEB: Classe C - 216 kWh/m².an - 20230812005194. PRIX: Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix	280.000 €
Revenu cadastral non indexé	936 €
Superficie habitable	148 m²
Superficie terrain	2.8 ares
Salle(s) de bain(s)	1
Salle(s) de douche(s)	1
Garage(s)	1
Type de bien	Maison
Année de construction	1918
Nbre de chambres	4
Adresse	Rue du Coquelet 23
Code postal	5030 GEMBLOUX
E spec	216kWh/an
Emission CO2	40Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB	20230812005194
PEB

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Source: notaire.be (07/12/23) - Sous toutes réserves d'acceptation de la ventilation proposée par les notaires - Susceptible de modifications

MAISON

Sur 240.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  30.000,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.091,06 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       671,59 €
Total                                        :  34.209,65 €

Sur 240.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :   25.000,00€
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.091,06 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       671,59 €
Total                                        :  29.209,65 €

Sur 240.000€ sans abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :  18.114,17 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.091,06 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       671,59 €
Total                                        :  22.323,82 €

Sur 240.000€ avec abattement fiscal et maison modeste à 6%

Droits d'enregistrement          :   13.114,17 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    2.091,06 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       671,59 €
Total                                        :  17.323,82 €

PARCELLE CONSTRUCTIBLE

Sur 40.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :    5.000,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.077,25 €
Frais administratifs                 :       750,00 €
Débours                                  :       257,00 €
Transcription hypo.                 :       240,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       458,69 €
Total                                        :    7.982,94 €

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux