À louer - GEMBLOUX

Commerce

600 €
Superficie
41 m²
Ref. du bien
541

Description

Situé à 2 min à pied de la Gare de Gembloux, le long de la Chaussée de Charleroi, Trevi Tessier vous propose un bureau - commerce disponible à la location. Au rendez-vous, un bureau bénéficiant d'un espace de stockage/kitchenette, d'une place de parking privative intérieure et une façade de 5m avec vitrine. Cet espace se compose d'un bureau de 34m², un espace de stockage avec kitchenette et WC de 7m². DESTINATION : Commerce ou bureau. BATIMENT : Construction de 2024, peu énergivore. Espace et techniques modulables en fonction du preneur. LOYER : 600€/mois (TVA de 21% sur le loyer). DUREE : Bail de droit commun (3-6-9) ou bail commercial de 9 ans. DISPONIBILITE : A la signature du bail. CHARGES : Provision de 40€/mois comprenant charges communes. PRECOMPTE IMMOBILIER : En cours de calcul - A charge du preneur. CHARGES COMMUNES : Entretien des espaces verts, électricité des communs, parking et frais de gestion. ETAT DES LIEUX : A l'amiable. GARANTIE LOCATIVE : 2 mois de loyer bloqué. VISITES : Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Loyer / mois 600 €
Superficie habitable 41 m²
Superficie terrain 38.88 ares
Type de bien Commerce
Année de construction 2023
Adresse Chaussée de Charleroi 8C
Code postal 5030 GEMBLOUX
PEB peb_non communiqué

Détails du bien


CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel                        : 600€/mois HTVA
Charges privées                     : Provision de 40€/mois pour charges communes
Charges communes               : Entretien des espaces verts, parking, électricité des communs et frais de gestion
Charges privées                     : Eau, gaz, électricité et internet
Durée du bail                          : Bail de droit commun (3-6-9) ou bail commercial de 9 ans
Disponibilité                            : A la signature du bail
Garantie locative                     : 2 mois de loyer
États des lieux                        : A l'amiable
État de mise a disposition      : En état
Précompte immobilier             : En cours de calcul - A charge du preneur
Régime de taxation                 : TVA de 21%
Superficie nette                       : 41 m²
Largeur vitrine                         : 5 m

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Open-Space               : 34 m²
Cuisine - Stock - WC  :   7 m²

Divers

1 place de parking privative

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Revenu cadastral net : En cours de calcul par le SPF Finances
Superficie du terrain   : 38 ares 88ca en copropriété
Orientation avant        : Sud-Est
Revêtements de sol    : Chape béton
Accessibilité                : Sur chaussée, à 2 min à pied de la Gare de Gembloux
Chauffage                   : A installer
Châssis                       : DV PVC de 2024
Murs                            : Plafonné & blocs béton
Raccordement: Eau, gaz, électricité & prises RJ45
Divers                          : Espace de stockage avec kitchenette (boiler 10L) + WC séparé du bureau

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur              : En zone d'habitat
Cadastre                         : Gembloux -  1ère Division - A306a

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux
  

Mis en location par
Trevi Tessier
Nous contacter +32 81 34 13 55 Partager sur Facebook
Mis en location par
Trevi Tessier