Description
C'est à Dion-le-Val, entre Chaumont-Gistoux et Grez-Doiceau que Trevi Tessier vous propose une villa d'architecte plain-pied de 1971 idéalement située dans une rue calme et paisible. La villa développe une superficie totale de 174m² dont 141m² habitable sur un terrain de 23 ares 1 ca. Elle se compose comme suit: Un hall d'entrée avec son vestiaire et une toilette invité, un lumineux séjour avec son feu ouvert décoré, une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit desservant 4 chambres (17, 14, 9 et 9m²), une salle de douche, une toilette et une salle de bains. L'ensemble est facilement modulable. Un spacieux garage de 33m² et un parking de 3 places viennent compléter cet espace de vie. La villa bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent le bien de lumière en favorisant l'accès au jardin verdoyant. CONFORT: DV Bois & PVC. PEB: Classe G - 737 kWh/m².an - 20240326021679. RC: 2.156€. URBANISME: Possibilité de division en 2 parcelles dont un terrain à bâtir, création d'un espace profession libérale, agrandissement du parking, etc sous réserve de permis et d'acceptation des autorités compétentes. PRIX: Faire offre à partir de 575.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 575.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 2.156 € |
| Superficie habitable | 141 m² |
| Superficie terrain | 23.01 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Salle(s) de douche(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1971 |
| Nbre de chambres | 4 |
| Adresse | Rue du Sartau 29 |
| Code postal | 1325 DION-LE-VAL |
| E spec | 737kWh/an |
| Emission CO2 | 176Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20240326021679 |
| PEB |  |
Détails du bien
CONDITIONS DE LA VENTE
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Hall d'entrée : 5 m²
RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Orientation arrière : Nord-Est
Revêtements de sol : QuickStep - Carrelages - Tapis plein
Murs intérieurs : Plafonnage
Source: notaire.be en date du 12/04/2024
Sur 575.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%
Droits d'enregistrement :
58.670,08 €
Droit pour les annexes :
100,00 €
Honoraires
notaire :
3.058,74 €
Frais administratifs :
813,00 €
Débours : 304,00 €
Transcription
hypo. :
285,00 €
Droit d'écriture :
100,00 €
TVA :
897,91 €
Total : 64.228,73 €
Sur 575.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%
Droits d'enregistrement :
56.170,08 €
Droit pour les annexes :
100,00 €
Honoraires
notaire :
3.058,74 €
Frais administratifs :
813,00 €
Débours : 304,00 €
Transcription
hypo. :
285,00 €
Droit d'écriture :
100,00 €
TVA :
897,91 €
Total : 61.728,73 €
Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux