Maison - 4 chambres

Description

OPTION - C'est à Dion-le-Val, entre Chaumont-Gistoux et Grez-Doiceau que Trevi Tessier vous propose une villa d'architecte plain-pied de 1971 en ossature bois. Idéalement située dans une rue calme et paisible. La villa développe une superficie totale de 174m² dont 141m² habitable sur un terrain de 23 ares 1 ca. Elle se compose comme suit: Un hall d'entrée avec son vestiaire et une toilette invité, un lumineux séjour avec son feu ouvert décoré, une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit desservant 4 chambres (17, 14, 9 et 9m²), une salle de douche, une toilette et une salle de bains. L'ensemble est facilement modulable. Un spacieux garage de 33m² et un parking de 3 places viennent compléter cet espace de vie. La villa bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent le bien de lumière en favorisant l'accès au jardin verdoyant. CONFORT: DV Bois & PVC. PEB: Classe G - 737 kWh/m².an - 20240326021679. RC: 2.156€. URBANISME: Possibilité de division en 2 parcelles dont un terrain à bâtir, création d'un espace profession libérale, agrandissement du parking, etc sous réserve de permis et d'acceptation des autorités compétentes. PRIX: Faire offre à partir de 575.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix	575.000 €
Revenu cadastral non indexé	2.156 €
Superficie habitable	141 m²
Superficie terrain	23.01 ares
Salle(s) de bain(s)	1
Salle(s) de douche(s)	1
Garage(s)	1
Type de bien	Maison
Année de construction	1971
Nbre de chambres	4
Adresse	Rue du Sartau 29
Code postal	1325 DION-LE-VAL
E spec	737kWh/an
Emission CO2	176Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB	20240326021679
PEB

Détails du bien

CONDITIONS DE LA VENTE

Source: notaire.be en date du 12/04/2024

Sur 575.000€ sans abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  58.670,08 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    3.058,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €
Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       897,91 €
Total                                        :  64.228,73 €

Sur 575.000€ avec abattement fiscal et maison non modeste à 12,5%

Droits d'enregistrement          :  56.170,08 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    3.058,74 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €
Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       897,91 €
Total                                        :  61.728,73 €

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux