Description
VENDU VENDU VENDU - TREVI Luxembourg vous présente une maison avec terrasse orientée ouest et jardin. Composition au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie living-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, WC indépendant, buanderie, garage (1 voiture). Au premier étage (dalle béton): hall de nuit, 3 chambres (11,10 et 8 m2) et salle de douche. Au deuxième étage : grenier de stockage. Extérieurs : terrasse et jardin. Équipements : chaudière mazout, boiler, châssis double vitrage bois. RC 661€. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 295.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 661 € |
| Superficie habitable | 109 m² |
| Superficie terrain | 3.33 ares |
| Salle(s) de douche(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Maison |
| Nbre de chambres | 3 |
| Adresse | Avenue de Longwy 425 |
| Code postal | 6700 ARLON |
| E spec | 664kWh/an |
| Emission CO2 | 1640Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20151102008777 |
| PEB |  |
Détails du bien
TREVI LUXEMBOURG - VISITES SUSPENDUES - Offre Acceptée -
TREVI Luxembourg vous
présente une maison avec terrasse orientée ouest et jardin. Composition au rez-de-chaussée
:
hall d’entrée, pièce de vie living-salle à manger, cuisine équipée, arrière
cuisine, WC
indépendant, buanderie, garage (1 voiture). Au premier étage (dalle béton): hall de nuit,
3
chambres (11,10 et 8 m2) et salle de douche. Au deuxième étage : grenier de stockage.
Extérieurs : terrasse et jardin. Équipements : chaudière mazout, boiler, châssis
double vitrage
bois. RC 661€. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Renseignements,
plans et visites
sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
REFERENCE CADASTRALE :
ARLON 3 DIV/AUTELBAS/ A42f
1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net : 661€
PEB : PEB G (20151102008777)
Superficie du terrain : 3,33
ares
Superficie habitable : 109
m² (selon PEB)
Disponibilité : A l’acte
Orientation : Ouest
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-Chaussée (sur dalle béton)
Hall d’entrée 2,80
x 1,92 = 5,39 m2
Equipements inclus :
- Meubles de rangements
WC Indépendant 1,64
x 0,84 = 1,39 m2
Séjour/ salle à manger 5,58 x 4,78 = 26,70 m2
Equipements inclus :
- Poêle à pellet
- Câblage internet
Cuisine équipée 3,55 x 2,55= 9,02 m2
Equipements inclus :
- Taque de cuisson électrique ZANKER
- Hotte ZANKER
- Lave-vaisselle ZANKER
- Four ZANKER
- Frigo
- Evier avec égouttoir
- Rangements intégrés
- Accès direct vers buanderie
Arrière cuisine 3,59
x 2,02 = 7,26 m2
Buanderie / Chaufferie 3,49 x 2,92 = 10,22 m2
Equipements inclus :
- Chaudière Buderus
- Bruleur Hansa
- Ballon d’eau chaude
- Raccordements machines
Garage (1 place)
5,14 x 2,98 = 15,33 m2 (1 place)
Equipements inclus :
- Etagères de rangements
Atelier
3,25 x 3,14 = 10,15 m2
Equipements inclus :
- Citerne à mazout 2000 L
Premier Etage (sur dalle béton)
Hall de nuit 2,47
x 2,66 = 6,58 m2
Chambre 1 3,88
x 2,79 = 10,85 m2
Chambre 2 3,28
x 3,47 = 11,38 m2
Chambre 3 2,85
x 2,82 = 8,03 m2
Salle de bains 2,04
x 1,89 = 3,73 m2
Equipements inclus :
- Meuble avec évier
- Miroir
- Meubles de rangements
- Douche avec paroi en verre
Deuxième étage (sur dalle de béton)
Grenier (stockage) Environ
40,57 brut
Extérieurs :
Terrasse (sur dalle)
Environ 9 m2
3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Revêtements de sol :
Carrelages et stratifiés
Chauffage : Mazout chauffage central (dernier entretien réalisé fin
2023) Poêle à pellets
Système d'égouttage :
Egouttage public
Châssis : Double vitrage bois
Toiture : Ardoises naturelles
Electricité : Compteur bihoraire - Electricité conforme (à confirmer)
Divers : Volets manuels
sur toute la maison
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous
avec l'agence
4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : OK
Renseignements. Urbanistiques : OK
Zone d'aléa d’inondation :
Néant
Plan de secteur : Zone
d’habitat
Lotissement : Hors lotissement
5. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé :
295.000 €
Droits d'enregistrement (12,5%) : 36.875 €
Droits d'enregistrement (6%) : 23.670 € (si conditions remplies)
Honoraires et frais de notaire : 3.684€
TVAC (voir site
notaire.be, hors hypothèque)