À vendre - FLOREFFE

Maison - 2 chambres

Superficie
100 m²
Chambre(s)
2
Ref. du bien
5755431
- VIAGER (occupé) - FLOREFFE Rue Oscar Kaisin 2 - Dans un quartier résidentiel au coeur du village de Floreffe - Maison 4 façades plain pied - Elle se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine, une véranda, une salle de douche, un débarras, un salon, deux chambres. Grenier non aménageable. Revenu cadastral de 334 €. Chaudière au mazout. Bouquet de 30.000 € - Rente mensuelle de 375 € sur une période de maximum 15 ans. Durée de l'usufruit à vie. viager sur une seule tête. Dame de 69 ans (27/11/1954). Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 350 € (à vie). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. (10.000 € TVAC). Valeur vénale de 160.000 €. Belle opportunité dans la région. Visites et renseignements via l'agence au 081 22 52 31 - info-imact@trevi.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 30.000 €
Superficie habitable 100 m²
Superficie terrain 3.34 ares
Type de bien maison
Nbre de chambres 2
Adresse Rue Oscar Kaisin 2
Code postal 5150 FLOREFFE
PEB peb_f

Détails du bien

1. NOTIFICATION CADASTRALE


FLOREFFE - 1° division - Section A - numéro 392/G


2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX


Superficie nette : +- 100 m²

Revenu cadastral (de base) : 433 €

Période de construction : avant 1900 - rénovée entièrement dans les années 1980.

Disponibilité : au décès du crédirentier


(*) Mesures données à titre indicatif et non contractuel


3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES



  • hall d'entrée .
  • wc
  • living avec coin cuisine
  • Salon
  • Salle de douche
  • chambre 1
  • chambre 2
  • cave

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)


Porte d'entrée : porte isolplane

Chauffage : Chaudière au mazout

Châssis : profilés en bois - Double vitrage

Murs : tapisseries et bois

Revêtements de sol : carrelage - Parquet starifié - vinyle  

Cuisine : Meubles et équipements de base

Salle de bain : Douche - Water-closet - Evier simple vasque

Divers Abris de jardin - Véranda


5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES


Titre de propriété : Rien de particulier

Renseig. urbanistiques : Pas d'infraction

Zone d'aléa d'inondation : néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Zone seveso : non


Données VIAGER :


Type de viager : occupé

Valeur vénale du bien : 160.000 €

Bouquet : 30.000 €

Honoraires de l'agence : 5% HTVA (min. de 10.000 € HTVA)

Crédirentier : 27/11/1954 (69 ans)

Durée de l'usufruit : à vie

Montant de la rente : 375 € /mois limitée à 15 ans (rente indexée)


Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 350 € (à vie)


6. CERTIFICATIONS


PEB

Code unique : 20230822011072

Catégorie : F

kWh/m².an : 510 kWh/m².an

Établi le : 22 aout 2023

Validité : 22 aout 2033



7. FRAIS D'ACQUISITION

https://www.notaire.be/calcul-de-frais


Les frais d'enregistrement sont calculés sur la valeur vénale du bien.


Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement sur  une première tranche de 20.000 €. Conditions à respecter : renseignement en l’agence.

Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision

concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.

Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.


8. DIVERS/COPROPRIETE


Pas d'application.


   

Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence au 081 22 52 31


Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.

Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.

Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera

le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.

Mis en vente par
TREVI Imact