Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Superficie habitable | 100 m² |
|---|---|
| Superficie terrain | 3.34 ares |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue Oscar Kaisin 2 |
| Code postal | 5150 FLOREFFE |
| PEB |  |
Détails du bien
1. NOTIFICATION CADASTRALE
FLOREFFE - 1° division - Section A - numéro 392/G
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Superficie nette : +- 100 m²
Revenu cadastral (de base) : 433 €
Période de construction : avant 1900 - rénovée entièrement dans les années 1980.
Disponibilité : au décès du crédirentier
(*) Mesures données à titre indicatif et non contractuel
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
- hall d'entrée .
- wc
- living avec coin cuisine
- Salon
- Salle de douche
- chambre 1
- chambre 2
- cave
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Porte d'entrée : porte isolplane
Chauffage : Chaudière au mazout
Châssis : profilés en bois - Double vitrage
Murs : tapisseries et bois
Revêtements de sol : carrelage - Parquet starifié - vinyle
Cuisine : Meubles et équipements de base
Salle de bain : Douche - Water-closet - Evier simple vasque
Divers Abris de jardin - Véranda
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : Rien de particulier
Renseig. urbanistiques : Pas d'infraction
Zone d'aléa d'inondation : néant
Plan de secteur : zone d'habitat
Zone seveso : non
Données VIAGER :
Type de viager : occupé
Valeur vénale du bien : 160.000 €
Bouquet : 30.000 €
Honoraires de l'agence : 5% HTVA (min. de 10.000 € HTVA)
Crédirentier : 27/11/1954 (69 ans)
Durée de l'usufruit : à vie
Montant de la rente : 375 € /mois limitée à 15 ans (rente indexée)
Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 350 € (à vie)
6. CERTIFICATIONS
PEB
Code unique : 20230822011072
Catégorie : F
kWh/m².an : 510 kWh/m².an
Établi le : 22 aout 2023
Validité : 22 aout 2033
7. FRAIS D'ACQUISITION
https://www.notaire.be/calcul-de-frais
Les frais d'enregistrement sont calculés sur la valeur vénale du bien.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement sur une première tranche de 20.000 €. Conditions à respecter : renseignement en l’agence.
Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision
concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.
Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre.
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
8. DIVERS/COPROPRIETE
Pas d'application.
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Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence au 081 22 52 31
Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.
Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.
Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.
Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera
le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.