Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Bouquet | 40.000 € |
|---|---|
| Rente | 420 € |
| Type de viager | 1 |
| Age du crédit rentier 1 | 70 |
| Age du crédit rentier 2 | 58 |
| Superficie habitable | 106 m² |
| Superficie terrain | 12 ares |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue Royale 52 |
| Code postal | 5080 EMINES |
| Emission CO2 | 1574Kg CO2/m²/an |
| PEB |  |
Détails du bien
EMINES (LA BRUYERE), Rue Royale, 52 - VENTE EN VIAGER - Dans un quartier résidentiel au coeur du village - TREVI IMACT vous propose une villa 4 façades plain pied se composant comme suit : hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée récente, deux chambres, salle de douche, buanderie-chaufferie.
Nouvelle chaudière au gaz 10/2023 - Châssis PVC DV + volets électrique partout. Magnifique jardin de 12 ares impeccablement entretenu avec une pergola, un abri de jardin et un garage. Bouquet de 40.000 € - Rente mensuelle de 420 € sur une période de maximum 20 ans. Durée de l'usufruit à vie. Belle opportunité dans une région très prisée. Visites et renseignements via l'agence au 081 22 52 31 - info-imact@trevi.be - www.trevi-imact.be
NOTIFICATION CADASTRALE
LA BRUYERE - 1° division EMINES - section B - numéro 194 d
CONDITIONS DU VIAGER
Bouquet : 40.000€
Rente : 420 €/mois indexé - limité à 20 ans
Valeur vénale : 250.000,-€
Viager sur 2 têtes: F : 59 ans - H : 70 ans
Usufruit : à vie
Rente complémentaire (en cas d'abandon d'usufruit) : 600 € (à vie)
Précompte immobilier : à charge de l'occupant
Frais d'acquisition : +/- 50.650 €
Les frais d'acquisition sont calculés sur la valeur du bien (pro fisco) et comprennent :
Les frais, droits et honoraires de l'acte d'acquisition (honoraires notariaux + TVA, frais de transcription, droits d'enregistrement, frais divers notariaux + TVA, droits d'écriture + TVA).
Les frais d'inscriptions hypothécaires d'office et conventionnelle.
Les honoraires de l'agence.
A payer en partie au compromis et solde à l'acte authentique de vente.
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Superficie du terrain : 12 ares
Revenu cadastral net : +/- 815 €
Revenu cadastral indexé : +/- 1.555 €
PI : +/- 813 €
Période de construction : +/- 1974
Disponibilité : viager occupé
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
- hall
- petit espace vestiaire
- wc
- living
- cuisine équipée
- chambre 1
- chambre 2
- salle de douche
- buanderie/chaufferie
Extérieur
- magnifique jardin parfaitement entretenu - exposé Est
- grande terrasse couverte
- garage
- abri de jardin
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Porte d'entrée : PVC
Châssis : profilés en PVC - double vitrage + volets électrique sur
toutes les portes et fenêtres
Revêtements de sol : carrelage, vinyle
Murs : enduits, tapissés
Plafonds : traditionnels
Chauffage : nouvelle chaudière (10/2023) au gaz de marque ......
Climatisation : inverter (chaud/froid) dans toutes les pièces de vie
Cuisine équipée récente : four Siemens, plaques gaz Bosch, hotte Bosch, LV Bosch,
plan de travail en stratifié
frigo, meubles hauts et bas, four MO Bosch
Salle de douche : cabine de douche, lavabo, wc
Extérieur : jardin clôturé
Divers : robinet extérieur
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : RAS
Renseig. urbanistiques : conforme
Zone d'aléa d'inondation : aléa faible
Plan de secteur : zone habitat
Zone seveso : non
7. CERTIFICATIONS
SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :
https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015
PEB
Code unique : 20231023001294
Catégorie : D
kWh/m².an : 314
kWh/an : 33814
Établi le : 23/10/2023
Validité : 23/10/2033
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Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.
Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.
Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.
Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.
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