À vendre - GEMBLOUX

Studio

59.000 €
Superficie
40 m²
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
595

Description

Gembloux - A proximité immédiate des commerces au dernier étage au calme sans voisin du dessus, Trevi Tessier vous propose à la vente un studio de service très lumineux de 40m² situé dans la résidence du 3ème âge "Le Vert Galant". La résidence propose une vie en toute indépendance mais avec une aide et un encadrement. Vous pouvez y vivre en couple ou seul avec votre animal de compagnie. La résidence se compose: Au rez-de-chaussée de l'accueil, le restaurant, des espaces de convivialité et de détente, bibliothèque et des différents locaux dédiés aux différents services. Au 7ème étage se trouve l'appartement qui se compose comme suit: Hall d'entrée, un séjour de 24 m², cuisine équipée et d'une salle-de-douches avec machine à laver et une terrasse orientée Sud Ouest. L'air conditionné complète ce studio agréable à vivre. La résidence met à disposition des services comme une garde et d'assistance 24h/24h, 7j/7, un service de restauration, soins à domicile, blanchisserie et divertissement. FRAIS: 450€/mois de charges de services, médecins et repas en supplément et 198€ pour les charges communes, eau et provisions chauffage au mazout, fond de réserve. PEB: Classe F - 495 kWh/m².an, 20240611018512. VISITES: Sur RDV avec l'agence au 081/34.13.55 ou Nathalie Ouziel 0475/34.75.34.- info@trevitessier.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix 59.000 €
Revenu cadastral non indexé 570 €
Précompte immobilier 624 €
Etage 7
Superficie habitable 40 m²
Superficie terrain 47.46 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Studio
Année de construction 1970
Adresse Chaussée de Charleroi 24
Code postal 5030 GEMBLOUX
E spec 495kWh/an
Emission CO2 123Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20240611018512
PEB peb_f

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA VENTE

Prix                              : 59.000€
Disponibilité                : A l'acte
Superficie habitable    : 40 m²
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
 
Rez-de-chaussée:      

Hall d'entrée commun, conciergerie, bureau administratif, service de surveillance et de premiers soins 24h/24, réfectoire, coin bibliothèque, service d'entretien commun et privatif.

7ème Étage:

Hall d'entrée avec toilette, séjour de 24 m² avec cuisine équipée de 3,5m² composé d'1 évier simple, 2 plaques électriques, armoires hautes et basses, table rétractable, frigo, congélateur, salle-de-bain de 3,5 m² avec bain, lavabo, toilette et machine à laver. Dernier étage (7ème) sans nuissance de voisin. Appartement très lumineux.

Extérieur:
Terrasse de 5 m² orientée Sud Ouest, parc arboré et parking pour visiteur.

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Année de construct°   : 1970
Construction               : Traditionnelle
Revenu cadastral de base :  570€
Superficie du terrain   : 4746m² = Résidence Vert Galant
Orientation avant        : Sud
Revêtements de sol    : Vinyle
Murs intérieurs            : Papier peint
Plafonds                      : Plafonnage
Raccordement            : Télédistribution
Compteur                    : Calorimètre pour chauffage, compteur électrique individuel
Chaudière                   : Collectif au mazout
Châssis                       : Double vitrage Bois
Divers                          : Équipé de la télé-assistance, parlophone, machine à laver, moustiquaire, air conditionné froid.

4. RESIDENCE SERVICE

Charges RS                : 450 € - Frais de service: système d'appel de garde, assistance au logement, entretien des communs, activités diverses communes, personnel cuisine.
Charges communes   : 198€/mois -  eau, provision chauffage, fond de réserve, immondices et taxes, assurance incendie.
Charges privées         : Électricité, internet, téléphone, soins médicaux, coiffeur, service de course, nettoyage privé, repas à prix très modéré.

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Néant
Plan de secteur          : En zone d'habitat
BDES                          : En attente

6. CERTIFICATS

PEB                             : Classe F  -  495 kWh/m².an - 20240611018512
PV Électrique              : Non conforme


 7. COORDONNéES DE VOTRE AGENT IMMOBILIER.

Nathalie Ouziel.

0475/34 75 34

Agent immobilier.

Email : nathalie@trevitessier.be

Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

Mis en vente par
Trevi Tessier
Nous contacter +32 81 34 13 55 Partager sur Facebook
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Trevi Tessier