Description
A proximité du centre de Limal, de LLN et de la gare, Trevi vous présente cette charmante et lumineuse maison de caractère de ± 200m² habitable implantée sur 7 ares bien orienté et joliment arboré. Un chemin d'accès mène à la maison située en hauteur par rapport à la rue et cachée derrière une végétation dense. Le hall d'entrée avec un confortable espace vestiaire et wc donne sur des espaces ouverts offrant une circulation fluide: le séjour à la fois cosy avec son insert et contemporain avec de larges baies vitrées , une salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Toujours en rez, dans une annexe prolongeant la cuisine, une buanderie ainsi qu'une chambre avec sa petite salle douche, donnant sur le jardin. Au 1er étage, 3 chambres confortables dont 2 en enfilade, une salle de douche et un petit bureau. Au 2ème, la chambre parentale avec sa salle de bain et espace dressing. Une belle terrasse ensoleillée, une pièce d'eau , un jardin privatif avec coin potager offrent un havre de paix pour l'été. A l'avant, 2/3 emplacements de parkings et 2 abris de jardin. Cave, chaudière au mazout , châssis double vitrage bois, PEB E 406kwh/m²/an. Situation idéale avec une proximité des écoles, des commerces, de la gare! Une jolie opportunité!
Caractéristiques
| Prix | 525.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 1.462 € |
| Précompte immobilier | 772 € |
| Superficie habitable | 200 m² |
| Superficie terrain | 7 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 4 |
| Code postal | 1300 LIMAL |
| E spec | 406kWh/an |
| N° certificat PEB | 20230224012290 |
| PEB |  |
Détails du bien
- Hall d'entrée de ±11m² avec grand vestiaire et wc+ lave-mains, carrelage au sol
- Salon de ±28m²(400x700) avec un insert, plancher et larges portes coulissantes donnant vers la terrasse et le jardin
- Salle à manger de ± 10m² (400x260), plancher, vue sur la cuisine
- Cuisine entièrement équipée de ± 16m² (316x510), plancher. Equipements : four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle. Porte donnant vers la terrasse
- Buanderie de ±2,6m²
- Chambre 1 ou bureau de ± 12m² (411x295), plancher stratifié, porte donnant vers l'extérieur et puits de lumière au plafond
- Salle de douche avec1 lavabo, tapis plein
- Bureau de ± 4m² (229x186), hauteur sous plafond de 184m, espace de rangement, vue sur le jardin
- Palier
- Chambre 2 de ±16m² (400x407) avec une mezzanine de ±3m², plancher peint, poutre apparentes, larges baies vitrées donnant sur le jardin
- Chambre 3 de ±15m² (400x378), plancher naturel et bow window
- Chambre 4 de ±13m² (400x324) en enfilade de la 3 , plancher peint, poutre apparentes, larges baies vitrées donnant sur le jardin
- Salle de douche de ±8,8m² (400x220) avec wc et meuble 1 lavabo, plancher stratifié
- Chambre parentale mansardée de ±20m² utiles hors mansarde (250x960) avec sa salle de bain équipée d'un meuble 2 lavabos, wc, radiateur sèche serviette, espace dressing, plancher, vélux
- Toiture isolée avec laine de roche
- Toiture annexe refaite et isolée en 22cm laine de roche (2020)
- Châssis bois double vitrage (de 89 à 2006)
- Electricité refaite en 2006
- Chaudière au mazout (de ±20 ans)- citerne de 3.000l - test d'étanchéité ok - gaz dans la rue
- PEB E 406kwh/m²/an
- 2 abris de jardin
- 2 à 3 emplacements de parking à l'avant
- Servitude de passage au profit du voisin droit
- Raccordements aux égouts ok