Description
***EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS*** A proximité du centre de Limal et de sa gare (800m), Trevi Venturi vous présente cette superbe et lumineuse villa de ±170m² habitables (+120m² caves et garages) sur un terrain sud-est de ±23 ares. Cette villa vous surprendra par ses espaces au rez-de-jardin, sa luminosité et son beau jardin-verger. Réception de ±56m² comprenant la SAM, le salon avec fo et sa très belle véranda ouverte sur la cuisine équipée avec sa vue vers le jardin. La maison dispose de 2ch au rdc avec une salle de bain. En toiture, un grenier aménagé en un bureau, une chambre, un dressing (aménageable en sdd) et un grenier de rangement. Au rez-de-chaussée, de grandes caves sous toute la maison ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures et 2/3 emplacements de parking à l'avant de la maison. Chaudière au gaz, châssis bois DV, 20 panneaux photovoltaïques, maison reliée à l'égout. PEB : C. Une opportunité à ne surtout pas manquer!
Caractéristiques
| Prix | 495.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 2.295 € |
| Précompte immobilier | 1.758 € |
| Superficie habitable | 170 m² |
| Superficie terrain | 23 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Villa |
| Année de construction | 1981 |
| Nbre de chambres | 3 |
| Code postal | 1300 LIMAL |
| E spec | 224kWh/an |
| N° certificat PEB | 20220725008211 |
| PEB |  |
Détails du bien
- Hall d'entrée de ± 10m² avec wc séparé + lave-mains
- Salon de ± 18m² (430*402) avec un insert,
- Salle à manger de ± 20m² (496*402), vue sur la cuisine
- Cuisine entièrement équipée de ± 13m² (384*344) , avec espace à manger dans la véranda et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin
- Chambre 1 de ± 15m² (410*356), plancher stratifié
- Chambre 2 de ± 16m² (446*356), plancher stratifié avec vue sur le jardin
- Salle de bains avec lavabo
- Chambre sous combles de ±10m² à hauteur de 1,5m
- Bureau de ±10m²
- Grenier de rangement sous combles
- Espace dressing aménageable en salle de douche/bain
- Grandes caves avec espace buanderie
- Parking 2 à 3 voitures devant le garage
- 20 panneaux photovoltaïques
- Chaudière gaz Buderus (± 2000)
- Châssis bois double vitrage (1981)
- Air conditionné à l'étage (chambre et bureau) et dans la véranda
- Grand garage de ± 30m² (836*350) avec porte motorisée
- PEB C : 224 kWh/m².an
- Raccordement aux égouts
- Système d'alarme
- Citerne d'eau de pluie de 2.500L (WC, robinets extérieurs, garage, robinet cuisine)
- Véranda de 2001 de ± 20m² (664*312)