À vendre - HOEILAART

Villa - 4 chambres

650.000 €
Superficie
217 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
2
Ref. du bien
6108

Description

Dans une petite rue campagnarde, proche du centre, Trevi vous présente en VIAGER OCCUPE une villa de bonne construction principalement de plain pied avec de vastes sous-sols, implantée sur 13 ares 31! Au rez, le hall de jour dessert le séjour de 41m² et la cuisine tandis que le hall de nuit donne accès à 3 chambres, une salle de bains et un bureau. De ce dernier, un escalier mène à l'étage sous combles aménagé en 3 pièces en enfilade de respectivement 14,22 et 14 m² ainsi qu'un grenier de rangement. Des sous-sols aussi accessibles par un escalier extérieur, offrent un magnifique potentiel avec leurs 167m². La terrasse extérieure est agrémentée d'une pièce d'eau. Un bâtiment indépendant de 2 garages, une remise et un espace barbecue complètent le tout. Chauffage électrique, citerne d'eau de pluie, amiante ok. Le bouquet de ce viager occupé sur une personne - homme de 75 ans - s'élève à 150.000€ avec une rente sur 15 ans de 1.500€ par mois. Commission d'agence de 30.000€ à charge de l'acquéreur. Une belle opportunité!

Caractéristiques

Bouquet 150.000 €
Rente 1.500 €
Type de viager Viager occupé
Revenu cadastral non indexé 2.957 €
Précompte immobilier 2.369 €
Superficie habitable 217 m²
Superficie terrain 13.31 ares
Salle(s) de bain(s) 1
Garage(s) 2
Type de bien Villa
Année de construction 1984
Nbre de chambres 4
Code postal 1560 HOEILAART

Détails du bien

Rez-de-chaussée : 167m²
  • Hall d'entrée de ±8.5m² avec wc et vestiaire intégrés, carrelage au sol, murs en briques
  • Séjour de ±41m² (446x920), poëlle non raccordé, carrelage, portes fenêtres vers la terrasse et sa pièce d'eau
  • Cuisine de ±12m² (335x360), entièrement équipée avec meuble en chêne, pierre bleue, taque vitro, hotte, four Miele, micro-ondes  Siemens, frigo, carrelage au sol, portes fenêtre
  • Hall de nuit avec niches intégrées dans les murs, carrelage au sol
  • Chambre 1 de ±15m² (436x345), coin avec lavabo et boiler (non raccordé), plancher chêne massif
  • Chambre 2 de ± 11,7m² (325x360), plancher
  • Chambre 3 de ±10m² (286x360), placards intégrés, plancher
  • Salle de bain de ±7,2m² (200x360) avec meuble 1 lavabo, wc, bain et douche
  • Bureau de ±12m² (365x345) avec rangement en maçonnerie, carrelage au sol, escalier vers l'étage

Etage :
En enfilade,
  • Chambre de ± 14m² (400x365) , fenêtre sur le pignon avant
  • Grenier de rangement
  • Family-room de ± 22m² (688x317), pas de fenêtre
  • Bureau de ±14 m² (447x317), fenêtre sur le pignon arrière
Les planchers en pin des Landes - lambris aux murs et plafonds

Sous-sols : 167m²
Accessible aussi par un escalier extérieur
  • 6 caves dont une buanderie et 2 espaces ouverts "atelier"

Garage
Bâtiment indépendant comprenant :
  • 2 garages de ±32 m² au sol avec mezzanine de rangement - 1 porte métal manuelle et 1 automatique, carrelage au sol
  • un espace de rangement
  • un espace barbecue avec four à pizzas

Divers
  • Toiture tuiles Potelberg - sous toiture et isolation
  • Châssis bois double vitrage 1984
  • Electricité 1984
  • Chauffage électrique MASER en accumulateur séjour et cuisine - en direct dans les chambres
  • Boiler 200l pour sdb et 1 petit boiler pour cuisine
  • Murs isolés en 5 cm
  • Système alarme
  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne d'eau de pluie de 10.000l alimentant robinets extérieurs et wc
  • Fosse septique et raccordements aux égouts
  • Contrôle amiante négatif
  • Chemin d'accès au terrain du fond (lot B) d'un largeur de 1m sur le côté latéral gauche ainsi qu'une servitude de passage d'une largeur de 3 mètres au profit du terrain de fond (lot B)

Viager
Monsieur de 75 ans
Bouquet de 150.000€  - rente sur 15 ans de 1.500€ par mois indexée sur l'indice santé avec un max de 2% + la moitié de ce qui excède les 2%
Commission d'agence de 30.000€ à charge de l'acquéreur.

Mis en vente par
TREVI Venturi
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Mis en vente par
TREVI Venturi