Description
Dans une petite rue campagnarde, proche du centre, Trevi vous présente en VIAGER OCCUPE une villa de bonne construction principalement de plain pied avec de vastes sous-sols, implantée sur 13 ares 31! Au rez, le hall de jour dessert le séjour de 41m² et la cuisine tandis que le hall de nuit donne accès à 3 chambres, une salle de bains et un bureau. De ce dernier, un escalier mène à l'étage sous combles aménagé en 3 pièces en enfilade de respectivement 14,22 et 14 m² ainsi qu'un grenier de rangement. Des sous-sols aussi accessibles par un escalier extérieur, offrent un magnifique potentiel avec leurs 167m². La terrasse extérieure est agrémentée d'une pièce d'eau. Un bâtiment indépendant de 2 garages, une remise et un espace barbecue complètent le tout. Chauffage électrique, citerne d'eau de pluie, amiante ok. Le bouquet de ce viager occupé sur une personne - homme de 75 ans - s'élève à 150.000€ avec une rente sur 15 ans de 1.500€ par mois. Valeur vénale du bien = 650.000€. Commission d'agence de 30.000€ à charge de l'acquéreur. Une belle opportunité!
Caractéristiques
| Bouquet | 150.000 € |
|---|---|
| Rente | 1.500 € |
| Type de viager | Viager occupé |
| Revenu cadastral non indexé | 2.957 € |
| Précompte immobilier | 2.369 € |
| Superficie habitable | 217 m² |
| Superficie terrain | 13.31 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 2 |
| Type de bien | Villa |
| Année de construction | 1984 |
| Nbre de chambres | 4 |
| Code postal | 1560 HOEILAART |
Détails du bien
- Hall d'entrée de ±8.5m² avec wc et vestiaire intégrés, carrelage au sol, murs en briques
- Séjour de ±41m² (446x920), poëlle non raccordé, carrelage, portes fenêtres vers la terrasse et sa pièce d'eau
- Cuisine de ±12m² (335x360), entièrement équipée avec meuble en chêne, pierre bleue, taque vitro, hotte, four Miele, micro-ondes Siemens, frigo, carrelage au sol, portes fenêtre
- Hall de nuit avec niches intégrées dans les murs, carrelage au sol
- Chambre 1 de ±15m² (436x345), coin avec lavabo et boiler (non raccordé), plancher chêne massif
- Chambre 2 de ± 11,7m² (325x360), plancher
- Chambre 3 de ±10m² (286x360), placards intégrés, plancher
- Salle de bain de ±7,2m² (200x360) avec meuble 1 lavabo, wc, bain et douche
- Bureau de ±12m² (365x345) avec rangement en maçonnerie, carrelage au sol, escalier vers l'étage
- Chambre de ± 14m² (400x365) , fenêtre sur le pignon avant
- Grenier de rangement
- Family-room de ± 22m² (688x317), pas de fenêtre
- Bureau de ±14 m² (447x317), fenêtre sur le pignon arrière
- 6 caves dont une buanderie et 2 espaces ouverts "atelier"
- 2 garages de ±32 m² au sol avec mezzanine de rangement - 1 porte métal manuelle et 1 automatique, carrelage au sol
- un espace de rangement
- un espace barbecue avec four à pizzas
- Toiture tuiles Potelberg - sous toiture et isolation
- Châssis bois double vitrage 1984
- Electricité 1984
- Chauffage électrique MASER en accumulateur séjour et cuisine - en direct dans les chambres
- Boiler 200l pour sdb et 1 petit boiler pour cuisine
- Murs isolés en 5 cm
- Système alarme
- Adoucisseur d'eau
- Citerne d'eau de pluie de 10.000l alimentant robinets extérieurs et wc
- Fosse septique et raccordements aux égouts
- Contrôle amiante négatif
- Chemin d'accès au terrain du fond (lot B) d'un largeur de 1m sur le côté latéral gauche ainsi qu'une servitude de passage d'une largeur de 3 mètres au profit du terrain de fond (lot B)