Description
Dans un quartier résidentiel calme et proche de la gare, de commerces, d'écoles, TREVI vous propose en VENTE A TERME LIBRE une rare opportunité d'une villa "moderne" orientée plein sud divisée en 2 agréables appartements de 1 chambre chacun. Ils se composent tous deux d'un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine récente, une salle de douche et une chambre de ±10m² pour le70m² et de ±16m² pour le 90m². L 'appartement de 90m² jouit d'une entrée par un escalier extérieur donnant sur une terrasse couverte ainsi que d'un petit jardin avec abri. Deux garages et 3 emplacements de parking complètent cette villa. Au niveau technique, une rénovation en 2017 de la toiture, des châssis, des cuisines, chaudières à condensation, électricité,... PEB E 381 kWh/m².an (20211007020838) pour le rez et PEB D 332 kWh/m².an (20211007020083) pour le 1er. Vente à terme LIBRE avec un bouquet de 55.000€ et rentes au choix soit sur 15 ans : 2.820 € soit sur 20 ans : 2.265 € . Valeur vénale du bien = 465.000€. Prenez contact avec l'agence pour plus de renseignements!
Caractéristiques
| Bouquet | 55.000 € |
|---|---|
| Rente | 2.265 € |
| Type de viager | Viager libre |
| Revenu cadastral non indexé | 2.206 € |
| Précompte immobilier | 1.842 € |
| Superficie habitable | 160 m² |
| Superficie terrain | 2.93 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Garage(s) | 2 |
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1964 |
| Nbre de chambres | 2 |
| Code postal | 1330 RIXENSART |
| E spec | 332kWh/an |
| N° certificat PEB | 20211007020083 |
| PEB |  |
Détails du bien
- Entrée donnant directement sur le séjour
- Séjour de +- 23 m² (545x400) avec vinyl au sol, larges baies vitrées orientées sud
- Salle à manger de ±15m²
- Cuisine équipée de 5,75m² comprenant double évier, taque électrique, hotte, lave-vaisselle, frigo +surgélateur, micro ondes et arrière cuisine avec espace buanderie (4,50m²)
- Couloir de nuit donnant vers la Chambre de ±10m²(3,35 x 2,85) avec parquet laminé au sol
- Salle de bains de 5m² comprenant meuble avec lavabo, douche et toilette
- libre d'occupation - potentiel de location à 800 -850€
- PEB E 381 kWh/m².an (20211007020838)
- Entrée donnant directement sur le séjour ou la cuisine
- Salon de 40 m² avec tapis plain au sol, larges baies vitrée plein sud. Possibilité feu ouvert.
- Salle-à-manger de 8,85m² , placards intégrés
- Cuisine semi-équipée de 7,50 m² comprenant double évier, taques vitro, hotte, lave vaisselle, emplacement pour frigo et accès vers l’extérieur.
- Chambre de ±16m² (4,50 x 3,50) avec tapis plain au sol
- Salle de bains carrelée de 6,76m² comprenant lavabo, douche, toilette.
- libre d'occupation - potentiel de location à 1.000 €
- PEB D 332 kWh/m².an (20211007020083)
- 2 garages dont 1 avec porte électrique - potentiel de location à 95 € et 100€
- Parking 3 voitures
- Raccordements aux égouts ok
- Attestation de la commune pour la reconnaissance de 2 logements
- Compteurs de passage pour l'eau, le gaz et l'électricité
- Nouveau toit avec isolant 17 cm
- Nouveaux châssis pvc 1,1 k
- Électricité aux normes
- 2 nouvelles chaudières à condensation Junkers
- Compteurs de passage pour l'eau, le gaz et l'électricité