Description
Dans un quartier calme et résidentiel à Arlon, TREVI Luxembourg vous présente une belle maison récente avec jardin orienté Ouest. Composition au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec living-salle à manger, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine, WC indépendant, garage (1 voiture). Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (20,14 et 11 m2), salle de bain, WC indépendant et espace dressing/bureau. Au deuxième étage : belle mezzanine, chambre 4 (13 m2). Sous-sol : chaufferie-buanderie et caves sous toute la surface. Extérieurs : jardin, aménagements réalisés avec abri de jardin. Équipements : chaudière gaz récente (2021), boiler, châssis double vitrage. RC 1.308€. Bonne performance énergétique (PEB C) et électricité conforme. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be..
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix |
420.000 € |
| Revenu cadastral non indexé |
1.460 € |
| Superficie habitable |
164 m² |
| Superficie terrain |
2.57 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Garage(s) |
1 |
| Type de bien |
Maison |
| Année de construction |
2008 |
| Nbre de chambres |
4 |
| Adresse |
Chemin de Weyler 85B |
| Code postal |
6700 ARLON |
| E spec |
191kWh/an |
| Emission CO2 |
40Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB |
20170908009647 |
| PEB |
 |
Détails du bien
Dans un quartier calme et résidentiel à Arlon, TREVI
Luxembourg vous présente une belle
maison récente avec jardin orienté Ouest. Composition au rez-de-chaussée : hall d’entrée,
pièce de vie avec living-salle à manger, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine,
WC
indépendant, garage (1 voiture). Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 13 et 11
m2), salle de bain, WC indépendant et espace dressing/bureau. Au deuxième étage : belle
mezzanine, chambre 4 (12 m2). Sous-sol : chaufferie-buanderie et caves sous toute la
surface. Extérieurs : jardin, aménagements réalisés avec abri de jardin. Équipements
:
chaudière gaz récente (2021), boiler, châssis double vitrage. RC 1.308€. Bonne performance
énergétique (PEB C) et électricité conforme. Prix sous réserve d’acceptation
du propriétaire.
Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 -
info@treviluxembourg.be.
REFERENCE CADASTRALE :
ARLON – 1ère division – Arlon- Section A – Parcelle 1779a2
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net 1.308€
Superficie du terrain 2
ares 57 centiares (selon
cadastre)
Superficie habitable 164
m² (selon PEB)
PEB Classe C
Disponibilité A l’acte
1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d’entrée env. 6 m2
-
vestiaire
-
accès
vers garage
-
escaliers
menant à l’étage et aux caves
WC Indépendant 2,00
x 0,90 = 1,80 m2
Equipements inclus :
Pièce de vie (living et salle à manger) 7,57 x 4,00 = 30,16 m2
Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie env. 5,5 m²
Equipements inclus :
-
Armoires
rangements cuisine
-
Four
-
Frigo
-
Evier
avec égouttoir
-
Lave-vaisselle
-
Taque
de cuisson vitrocéramique
-
Hotte
Arrière cuisine 2,00
x 1,98 = 3,96 m2
Equipements inclus :
Garage 5,70 x 3,53 = 20,12 m2
Premier Etage (sur dalle)
Hall de nuit env.
10 m²
Salle de bains 2,64
x 2,00 = 5,28 m2
Equipements inclus :
WC Indépendant 2,00
x 0,94 = 1,88 m2
Equipements inclus :
Chambre 1 (avant) 5,70
x 3,53 = 20,12 m2
Chambre 2 (arrière) 3,90
x 2,97 = 11,58 m2
Chambre 3 (arrière) 4,00
x 3,53 = 14,12 m2
Espace de rangement 2,97
x 2,00 = 5,94 m2
Deuxième Etage (sur dalle)
Espace Mezzanine 4,04
x 3,72 = 15,03 m2
Chambre 4 (arrière) 3,72
x 3,53 = 13,13 m2
Sous-sol (sur dalle)
Cave 5,70 x
3,53 = 20,12 m2
Chaufferie/buanderie 5,70 x 2,00 = 11,40 m2
Equipements inclus :
-
Chaudière
gaz Vaillant
-
Emplacement
machine à laver
Cave 7,57 x 4,00 = 30,28 m2
EXTERIEURS
Terrasse
Jardin avec abri de jardin
Parking extérieur
2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements des sols : Carrelage,
vinyle
Système Chauffage : Chauffage central gaz (chaudière Vaillant)
Egouttage : Tout à
l’égout
Toiture
: Ardoises artificielles
Châssis : PVC
double vitrage
Électricité : Compteur
Bi horaire
Conforme (2033)
Visites : EXCLUSIVEMENT
sur rendez-vous avec
l'agence
3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : en
ordre
Rensei. urbanistiques : en
ordre
Zone d'aléa d'inondation : néant
Plan de secteur : zone
d’habitat
BDES : en ordre
4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 445.000€
Droits d'enregistrement :
55.625,00 € (12,5%)
Honoraires notaires : 5177,5 €(TVAC) (hors
acte crédit et inscription hypo.)
