Description
Dans une rue calme à Toernich, TREVI Luxembourg vous propose maison de village avec grange sur un terrain de 4,1 ares avec deux terrains complémentaires (7,30 ares). Rez-de-chaussée (maison) : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine, WC séparé, salle de bains, bibliothèque. Premier étage (maison) : hall de nuit, 3 chambres. Deuxième étage (maison) : grenier aménageable (68m2). La grange aménageable a une emprise au sol d’environ 120m2 sur deux niveaux (belles hauteurs sous toiture). Cour extérieure. Deux terrains situés de l’autre côté de la rue font également partie de la vente. Toiture en bon état. Budget rénovation à prévoir. Installation électrique à rénover. Grands volumes et belles surfaces, beau potentiel de rénovation. Environnement calme, à proximité immédiate du Luxembourg. RC 352€ permettant la réduction des droits d'enregistrements si conditions remplies. Prix 220.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix |
220.000 € |
| Revenu cadastral non indexé |
342 € |
| Superficie habitable |
189 m² |
| Superficie terrain |
4.1 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Type de bien |
Maison |
| Nbre de chambres |
3 |
| Adresse |
Burewee 9 |
| Code postal |
6700 ARLON |
| E spec |
722kWh/an |
| Emission CO2 |
206Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB |
20240410018697 |
| PEB |
 |
Détails du bien
Dans une rue calme à Toernich, TREVI Luxembourg vous propose
maison de village avec
grange sur un terrain de 4,1 ares avec deux terrains complémentaires (7,30 ares).
Rez-de-chaussée (maison) : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine, WC séparé,
salle de
bains, bibliothèque. Premier étage (maison) : hall de nuit, 3 chambres. Deuxième étage
(maison)
: grenier aménageable (68m2). La grange aménageable a une emprise au sol d’environ 120m2
sur deux niveaux (belles hauteurs sous toiture). Cour extérieure. Deux terrains situés de
l’autre
côté de la rue font également partie de la vente. Toiture en bon état. Budget rénovation à
prévoir. Installation électrique à rénover. Grands volumes et belles surfaces, beau
potentiel de
rénovation. Environnement calme, à proximité immédiate du Luxembourg. RC 352€
permettant
la réduction des droits d'enregistrements si conditions remplies. Prix 220.000€ sous réserve
d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32
63
229 269 - info@treviluxembourg.be
REFERENCES CADASTRALES
ARLON – septième division – Toernich –
Section A – 1518c (maison)
ARLON – septième division – Toernich –
Section A – 1532a (jardin)
ARLON – septième division – Toernich –
Section A – 1527 (jardin)
1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net : 352€
PEB : Classe G
Superficie du terrain : 11,40
ares (maison et jardins
selon cadastre)
Superficie habitable : env.
189 m2 (rez + étage)
hors grenier et hors grange
Orientation : Sud-Est (façade
avant)
Nord-Ouest (façade arrière)
Disponibilité : libre à l’acte
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée (sur dalle béton)
Hall d’entrée environ 7
m2
Salon– Salle à manger 5,17
x 3,57 = 18,46 m2
Cuisine 6,64
x 4,67 = 31,01 m2
Equipements :
Arrière cuisine 2,82 x 2,00 = 5,64 m2
WC indépendant 1,24 x 0,76 = 0,94 m2
Salle de bains 4,46 x 2,82 = 12,58 m2
Equipements :
-
Baignoire
-
WC
-
Evier
-
Emplacement
machines
-
Boiler
Bibliothèque 7,12 x 1,78 = 12,67 m2
Grange aménageable environ 227 m2 sur deux niveaux
Equipements :
-
Compteur électrique individuel partie grange
Etage 1 (sur plancher)
Hall de nuit environ
3 m2
Chambre 1 (arrière) 4,76 x 3,14 = 14,95 m2
Dégagement environ
7,50 m2
Accès vers grenier aménageable
Chambre 2 (avant) 5,27 x 2,27 = 11,96 m2
Chambre 3 (avant) 5,27 x 2,98 = 15,70 m2
Equipements :
-
Compteur électrique individuel partie maison
Etage 2 (sur plancher)
Grenier aménageable 12,32
x 5,5 = 67,76 m2 bruts
Extérieurs
Cour
Deux terrains/jardins non adjacents à la maison
3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements des sols : Vinyle
carrelage
Système Chauffage : Pas
de chauffage central
Égouttage
: Égouttage public
Toiture : Ardoises
Châssis : Bois double vitrage - Volets battants bois
Électricité : Compteur mono horaire (maison)
Non conforme (voir rapport pour infractions)
Compteur mono horaire (grange)
Non conforme (voir rapport pour infractions)
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec
l'agence
4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : En
ordre
Rensei. urbanistiques : En
cours
Zone d'aléa d'inondation
: Néant
Plan de secteur : Zone
d’habitat à caractère rural
BDES : En ordre
4. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 220.000€
Droits d'enregistrement (6 %) : 14.295,08€
Droits d'enregistrement (12,5 %) : 27.500,01€
Honoraires notaire (acte achat) : 4.631,95€TVAC (hors acte crédit et inscription hypo)
