Description
TREVI Luxembourg vous propose une superbe maison récente aux prestations supérieures avec grand jardin paysager. En excellent état d’entretien et des charges très réduites (pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques), elle comprend les pièces suivantes au rez : hall d'entrée avec WC indépendant, grande pièce de vie (80m2) avec salon ouvert sur salle à manger et cuisine full équipée, espace bureau séparé, accès vers agréables terrasses arrière et latérale, buanderie et garage (deux voitures minimum). Au premier étage : hall de nuit, 2 vastes suites parentales (salle de bains et dressing privatif chacune) et 3ème chambre. Au deuxième étage : grenier non aménageable. Équipements : pompe à chaleur avec chauffage sol (charges actuelles 70€ pour l’électricité et le chauffage avec les panneaux photovoltaïques), ventilation double flux, cabine sauna infrarouge, barres de rideaux et/ou stores présents dans la plupart des pièces. Aucun frais d'installation. Bail un an renouvelable. Charges privatives : électricité, eau, télécommunication. Disponible le 1er juillet 2024. PEB A. A proximité du Grand-Duché du Luxembourg. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Loyer / mois |
1.900 € |
| Superficie habitable |
312 m² |
| Superficie terrain |
15.69 ares |
| Salle(s) de bain(s) |
2 |
| Garage(s) |
1 |
| Type de bien |
Maison |
| Nbre de chambres |
3 |
| Adresse |
Route de Habay 52 |
| Code postal |
6717 ATTERT |
| E spec |
63kWh/an |
| Emission CO2 |
18Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB |
20240329015225 |
| PEB |
 |
Détails du bien
TREVI Luxembourg vous propose une superbe maison récente
aux prestations
supérieures avec grand jardin paysager. En excellent état d’entretien et des charges
très
réduites (pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques), elle comprend les pièces
suivantes au rez : hall d'entrée avec WC indépendant, grande pièce de vie (80m2) avec
salon ouvert sur salle à manger et cuisine full équipée, espace bureau séparé,
accès
vers agréable terrasses arrière et latérale, buanderie et garage (deux voitures
minimum). Au premier étage : hall de nuit, 2 vastes suites parentales (salle de bains et
dressing privatif chacune) et 3ème chambre. Au deuxième étage : grenier non
aménageable. Équipements : pompe à chaleur avec chauffage sol (charges actuelles
70€ pour l’électricité et le chauffage avec les panneaux photovoltaïques),
ventilation
double flux, cabine sauna infrarouge, barres de rideaux et/ou stores présents dans la
plupart des pièces. Aucun frais d'installation. Bail un an renouvelable. Charges
privatives : électricité, eau, télécommunication. Disponible le 1er juillet 2024.
PEB A. A
proximité du Grand-Duché du Luxembourg. Informations complètes et visites sur
rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be
1. CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel : 1.900,-€
Charges locatives : 60,-€
mensuel (provisions charges pour entretiens annuels
obligatoires et quote-part assurance abandon de recours)
Charges privées : Chauffage,
eau, électricité, télécommunications
Durée du bail : 1
an renouvelable
Garantie locative : 2
mois de loyer
Disponibilité : 1er
juillet 2024
État des Lieux : Expert
(Entrée 265€ TVAC / Sortie 265€ TVAC / par partie)
Entretiens annuels : Ventilation double Flux (entretien
annuel)
Pompe à chaleur et pompe
relevage (entretien annuel)
Filtre ventilation et filtre
hotte
Possibilité de contrat pour les entretiens extérieurs
(170€/mois)
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée environ
9m2
Équipements
WC indépendant environ
1,3m2
Équipements :
Pièce de vie environ
80m2
Espace cuisine équipée
Équipements :
-
Four
combi micro-ondes SIEMENS
-
Taque
induction XL SIEMENS
-
Hotte
-
Lave-vaisselle
SIEMENS
-
Frigo
américain
-
Evier
avec égouttoir
-
Meubles
de rangement
-
Stores
-
Accès
terrasse et jardin
Espace salle à manger-living
Équipements :
-
Barre
et tentures
-
Store
-
Accès
terrasse et jardin
Espace bureau
Équipements :
Buanderie 2,97
x 2,48 = 7,39 m2
Équipements :
-
Emplacements
machine à laver et séchoir
Garage 8,38 x 5,60 = 46,95m2
Équipements :
-
Onduleur
-
Tableau électrique et compteur
-
Porte
motorisée
Étage 1 (sur dalle)
Hall de nuit 5,69
x 2,12 = 12,06 m2
Chambre Parentale 1
Espace chambre 4,60
x 2,58 = 13,71 m2
Équipements :
Espace dressing 3,49
x 2,58 = 9 m2
Équipements :
-
Armoires
dressing
-
Passe
linge
Salle de bains 5,55
x 2,48 = env. 13 m2
Équipements :
-
Douche
-
Double
lavabo avec rangement
-
Miroir
-
2
colonnes rangement
-
Baignoire
Chambre Parentale 2
Espace chambre 4,12
x 3,18 = 13,10 m2
Équipements :
Espace dressing 3,03
x 2,24 = 6,80 m2
Équipements :
-
Armoires
dressing
-
Passe
linge
Salle de bains 3,02
x 2,40 = 7,27 m2
Équipements :
-
Douche
-
Sauna
infra-rouge
-
Lavabo
avec rangement
-
Miroir
Chambre 3 4,01
x 3,20 = 12,86 m2
WC indépendant environ
1,2m2
Équipements :
Sous-sol
Espace cave non accessible au locataire
Espaces extérieurs
Terrasse arrière et latérale
Jardin entièrement clôturé et aménagé
Plusieurs emplacements de parking extérieurs
Terrain entièrement clôturé
3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis : Double vitrage
Chauffage : Pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques
Chauffage
sol au rez et à l’étage
Électricité : Conforme, bi-horaire
Panneaux
photovoltaïques (2023) env. 10Kwc
Revêtements des sols : Carrelage
+ parquet aux étages
Égouttage : Raccordement à la rue
Citerne
eau de pluie
Divers : Barres de rideaux et luminaires
installés
Stores
installés aux rez de chaussée
Système
alarme Verisure (avec abonnement)
Internet
Proximus présent
Ces informations sont données à titre informatif
et n'ont aucune valeur contractuelle.
Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer
un recours.
