Description
OFFRE ACCEPTEE - VISITES SUSPENDUES - PRESTIGE - TREVI Luxembourg vous propose un appartement d'exception sur le site recherché des anciennes casernes Callemeyn à Arlon. Cet appartement de standing lumineux et avec une très belle hauteur sous plafond est situé au 3ème et dernier étage et dispose d’une superbe terrasse avec vue exceptionnelle et dégagée. Composition : hall d'entrée avec vestiaire intégré, pièce de vie 50 m2 avec salle manger – salon – cuisine équipée, terrasse accessible par le salon et la cuisine, hall de nuit, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, deux salles de bain (douches), buanderie et wc indépendant. Au sous-sol : vaste emplacement de parking permettant le stationnement de deux voitures et une grande cave disponibles en complément du prix affiché (voir conditions en agence). Équipements : parquet massif en chêne, double vitrage aluminium, vidéophone, peinture neuves. PEB B (excellente performance énergétique). Belles prestations et produit rare. A proximité immédiate du centre-ville d'Arlon et des axes de circulation. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix |
445.000 € |
| Revenu cadastral non indexé |
1.560 € |
| Etage |
3 |
| Superficie habitable |
130 m² |
| Salle(s) de bain(s) |
2 |
| Type de bien |
Appartement |
| Année de construction |
2004 |
| Nbre de chambres |
3 |
| Adresse |
Place du Lieutenant Callemeyn 1 |
| Code postal |
6700 ARLON |
| E spec |
156kWh/an |
| Emission CO2 |
30Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB |
20231127005081 |
| PEB |
 |
Détails du bien
PRESTIGE - TREVI Luxembourg vous propose un appartement d'exception
sur le site
recherché des anciennes casernes Callemeyn à Arlon. Cet appartement de standing lumineux et
avec une très belle hauteur sous plafond est situé au 3ème et dernier étage
et dispose d’une
superbe terrasse avec vue exceptionnelle et dégagée. Composition : hall d'entrée avec
vestiaire
intégré, pièce de vie 50 m2 avec salle manger – salon – cuisine équipée,
terrasse accessible par
le salon et la cuisine, hall de nuit, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, deux
salles
de bain (douches), buanderie et wc indépendant. Au sous-sol : vaste emplacement de parking
permettant le stationnement de deux voitures et une grande cave disponibles en complément du
prix affiché (voir conditions en agence). Équipements : parquet massif en chêne, double
vitrage
aluminium, vidéophone, peinture neuves. PEB B (excellente performance énergétique). Belles
prestations et produit rare. A proximité immédiate du centre-ville d'Arlon et des axes de
circulation. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 -
info@treviluxembourg.be
1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral : 1.436€
(appartement B0.7)
62€
(parking pour deux voitures avec cave)
Superficie habitable : 130
m² (selon PEB)
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
Ascenseur
Étage 3
Hall d'entrée 2,43
x 1,81 = 4,4 m²
Équipement :
-
Vestiaire
avec porte coulissante
WC 1,72 m²
Équipement :
-
Lavabo
-
Meuble
de rangement avec miroir
Pièce de vie avec
cuisine ouverte env. 50,51 m²
Équipement :
-
Vitrocéramique
(Novy)
-
Four
(AEG)
-
Hotte
(Aerolock)
-
Frigo
avec partie congélateur
-
Evier
avec meuble de rangement
-
Accès à la terrasse (par cuisine et pièce de vie)
-
Moustiquaire
Hall de nuit env.
5,90 x 1,10 = 6,52 m²
Salle de douche env.
3,17 x 2,40 = 6,39 m²
Équipement :
-
Lavabo
avec meuble et miroir
-
Douche à l’italienne
Espace buanderie env.
1,91 x 2,12 = 3,90 m²
Équipement :
-
Meuble
de rangement
-
Raccordement
machine à laver / sèche-linge
-
Lave-vaisselle
Salle de douche 2 env.
2,56 x 1,26 = 3,04 m²
Équipement :
-
Arrivée
d’eau pour évier
-
Bac
de douche
Chambre 1 env.
3,67 x 3,46 = 12,58 m²
Chambre 2 env.
3,58 x 3,02 = 10,69 m²
Chambre 3 env.
3,64 x 3,02 = 11,17 m²
Équipement
:
Espace rangement (accès chambre) 7,62 m² (hauteur 45 cm)
Terrasse 5,97 x 2,06 = 12,71 m²
Parking intérieur (2 places) 5,48
(longueur) x 5,08 (largeur) = 27,83 m²
Cave privative 7,11
m²
3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements de sol: Carrelage
et parquet massif en chêne
Chauffage: Chauffage
central gaz
Système d'égouttage: Egouttage
public
Châssis: Double
vitrage aluminium
Électricité: Compteur
bi-horaire et conformité électrique (validité 2029)
PEB: Classe B
Divers: Parlophone/
vidéophone
Visites: EXCLUSIVEMENT
sur rendez-vous avec l'agence
4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : en
ordre
Renseig. urbanistiques : en
ordre
Zone d'aléa d’inondation : néant
Plan de secteur : zone
d'habitat
5. COPROPRIETE
Syndic (2023) : GS
Immo
Fonds de réserve (2023) : 7.618,58€
Provisions charges (2023) : 280€
mensuels (incluant chauffage et eau chaude pour
l'appartement)
Procédure judiciaire : aucune
en cours
