Description
Bienvenue chez Trevi Vanhoudt&Partners ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété commerciale à Raeren. L'emplacement de la propriété à la frontière de l'Allemagne, entre Aix-la-Chapelle et Monschau en direction de l'Eifel et du lac de la Rur, est tout simplement fantastique. Les points forts de la propriété sont le restaurant Fringshaus d'une capacité d'environ 65 places assises, ainsi qu'un commerce frontalier florissant. Le bâtiment dispose de 3 appartements spacieux exposés au sud et offre beaucoup de potentiel pour d'autres possibilités d'extension. Que vous envisagiez un hôtel, des appartements ou des locations de vacances, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation. L'espace extérieur impressionne avec un charmant jardin, un pré adjacent et suffisamment de places de parking pour vos invités. De plus, neuf garages sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement du Fringshaus est idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée et les balades à vélo, en particulier le long de la populaire piste cyclable Ravel. Dans les environs, vous trouverez également des destinations prisées telles que la pittoresque ville de Monschau, l'imposant château de Vogelsang, le parc naturel de l'Eifel du Nord ainsi que l'impressionnante réserve naturelle belge. Si vous recherchez une propriété commerciale avec un emplacement parfait, vous êtes au bon endroit ! Veuillez noter que le bâtiment est la propriété d'une société et que la vente de la société est donc au premier plan. Pour de plus amples informations, nous sommes à votre disposition. Appelez-nous au 0032498/17.45.44 ou envoyez un e-mail à pascal.emontspool@immovanhoudt.be. Nous nous réjouissons de pouvoir vous faire visiter personnellement cette propriété unique.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 595.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 6.962 € |
| Superficie habitable | 1994 m² |
| Superficie terrain | 161.36 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 3 |
| Salle(s) de douche(s) | 1 |
| Garage(s) | 8 |
| Type de bien | Commerce Horeca |
| Année de construction | 1948 |
| Nbre de chambres | 10 |
| Adresse | fringshaus 2 |
| Code postal | 4730 RAEREN |
| E spec | 274kWh/an |
| Emission CO2 | 68Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20240529001945 |
| PEB |  |