Une fois toutes ces informations recueillies, nous établirons avec notre expertise, notre expérience et nos outils d’évaluation,
une fourchette de loyer réaliste en fonction de tous ces éléments.
Bienvenue sur notre check-list pour l’évaluation locative de biens immobiliers destinée aux propriétaires ! En tant qu’agent immobilier expérimenté, nous comprenons l’importance de maximiser le rendement locatif de votre investissement immobilier. Cette liste vous guidera à travers les principaux facteurs à considérer lors de l’estimation du loyer de votre bien. Voici ce que nos départements Trevi Location prennent en compte :
La situation géographique du bien est un facteur déterminant dans la fixation du loyer. Nous évaluerons l’emplacement en prenant en compte les commodités environnantes, l’accès aux transports en commun, la proximité des écoles, des commerces, des parcs, etc.
La taille du bien, exprimée en mètres carrés, est un critère important pour l’estimation du loyer. Nous prendrons en compte la surface habitable totale ainsi que la répartition des pièces (nombre de chambres, salles de bains, espaces de vie, etc.).
L’agent évaluera l’état du bien, en prenant en considération des éléments tels que la qualité des finitions, la présence d’équipements modernes, la rénovation récente, etc. Un bien en bon état et bien entretenu aura tendance à avoir une valeur locative plus élevée.
Nous évaluerons les commodités disponibles dans le bien, comme la présence d’un parking, d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin, (depuis la covid 19, ce sont des éléments devenus primordiaux pour les locataires potentiels ), d’une cave, d’une buanderie, d’un ascenseur, etc. Ces caractéristiques peuvent influencer la valeur locative.
L’agent prendra en compte les équipements présents dans le bien, tels que la cuisine équipée, les appareils électroménagers, le chauffage central, la climatisation, la sécurité (système d’alarme, porte blindée), etc.
L’agent immobilier tiendra compte des conditions actuelles du marché locatif dans la région spécifique où se situe le bien. Il examinera les loyers pratiqués pour des biens similaires dans le même quartier, en prenant en compte l’offre et la demande.
Des caractéristiques spéciales du bien peuvent également être prises en compte, comme une vue exceptionnelle, une architecture unique.
La performance énergétique de votre bien immobilier a une influence significative sur sa valeur locative. Les locataires sont de plus en plus sensibles à l’efficacité énergétique et aux coûts associés. Une bonne performance énergétique peut attirer davantage de locataires, justifier des loyers plus élevés et offrir un avantage concurrentiel sur le marché locatif. Si vous souhaitez maximiser la valeur locative de votre bien immobilier, investir dans des améliorations énergétiques peut être une décision judicieuse. Nos courtiers immobiliers sont à votre écoute pour vous aider à identifier les opportunités d’amélioration énergétique spécifiques à votre bien immobilier.
Une fois toutes ces informations recueillies, nous établirons avec notre expertise, notre expérience et nos outils d’évaluation,
une fourchette de loyer réaliste en fonction de tous ces éléments.