Beschrijving
Mariembourg. Trevi la Propriété presenteert u dit prachtige herenhuis in renovatie, in een park van 80,6 are met honderdjarige bomen.
Het pand bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 170 m²(*) per niveau, gebouwd op 5 niveaus (kelder, begane grond, 3 verdiepingen, zolder van dezelfde grootte). Een vierkante toren van ongeveer 40 m² (*) per verdieping, gebouwd op 4 niveaus (begane grond, begane grond, 2 verdiepingen, zolder van 20 m² (*)). Bijgebouwen van het landhuis toegankelijk via het park, evenals 5 kleine huisjes die zowel via de weg als via het park toegankelijk zijn. 2 garages alleen toegankelijk vanuit het park completeren het geheel, in een park met 2 toegangen. OFFERTE MAKEN MEER DAN 950.000€ .
Prachtig gebouw in gezaagde kalksteen. Met een grote hal die leidt naar een spectaculair trappenhuis. Edele materialen (marmer, massieve parketvloeren) op plaatsen. Elke verdieping is beplankt. De trappen zijn ook van hout.
Alle oppervlakken zijn gestript: het gebouw is klaar voor een interieurtransformatie naargelang het toekomstige gebruik. Al het voorbereidende werk is gedaan.
In het hoofdgebouw en de toren, in totaal 810m² (*) woonruimte. In de 5 maisonnettes, 270 m² (*) woonruimte (- in totaal bijna 1080m² (*) woonruimte).
Belangrijke werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd: schuren van de gevels van het herenhuis en zijn vierkante toren. Vervanging van alle daken (hoofdgebouw, vierkante toren, en de 5 aangrenzende huisjes), nieuwe ramen aan de gevel van het hoofdgebouw, verwijdering van al het houtwerk binnen, verwijdering van de schoorstenen, en de verwijdering van de daken.
-Verwijdering van alle oude leidingen en slangen voor verwarming en sanitaire installaties -Verwijdering van alle oude elektrische kabels. Verwijdering van alle oude elektrische kabels, zodat alleen de meters en enkele essentiële elektrische leidingen overblijven.
-Verwijdering van enkele bomen van weinig belang en -Verwijdering van enkele tientallen tonnen puin en grofvuil.
Locatie. -5,5 km ten noorden van Couvin, 14 km ten zuiden van Philippeville. 15 km van Cerfontaine. 25 km van Givet (Frankrijk) - Leuke toeristische trekpleister van de regio.
18 PEB opgericht in 2017 en 2018 zijn beschikbaar voor raadpleging voor andere informatie .alle klasse "G" voor renovatie
(uc 20171208003325/ 20171208003970/ 20171208004401/20171208004893/ 20171208005041/ 20180912012472/ 201809120108445/ 20180912007470/ 20180913007797/ 20180913017523/ 20180913014920/ 20180914003484/ 20180914003382/20180914006799/20180917001992).
(*) geschatte afmetingen - meegedeeld door de eigenaar - ter indicatie gegeven.
Kenmerken
| Prijs |
950.000 € |
| Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen |
3.019 € |
| Vloeroppervlakte |
940 m² |
| Oppervlakte |
80.59 aren |
| Type pand |
Kasteel |
| Aantal kamers |
12 |
| Postcode |
5660 MARIEMBOURG |
| Energie score |
999kWh/jaar |
| EPC-certificaat nr. |
20171208003325/ 20171208003970/ 20171208004401/20171208004893 et 14 autres |
| EPC |
 |
Pand details
Mariembourg
Prachtig herenhuis, dat ook als hotel diende, in een park van
80600 m² met eeuwenoude bomen.
Begrensd door de Rue Saint-Louis aan de voorkant, de Boulevard
du Fort aan de zijkant en de Rue des
Jardins aan de achterkant.
Het complex bestaat uit
- een hoofdgebouw (Saint-Louisstraat 31) van ongeveer 170 m²
(intra-muros)(*) per verdieping,
gebouwd op 5 niveaus (kelder, begane grond, 3 verdiepingen, zolder van dezelfde grootte)
- een vierkante toren van ongeveer 40 m² (*) per niveau,
gebouwd over 4 niveaus (begane grond,
begane grond, 2 verdiepingen, zolder van 20 m² (*))
- bijgebouwen van het landhuis toegankelijk vanaf het park
- 5 kleine huisjes toegankelijk vanaf de Boulevard du Fort, ook
toegankelijk vanuit het park.
- 2 garages alleen toegankelijk via het park
- het park, waarvan de ingang aan de voorkant via de rue Saint
Louis is, strekt zich aan de achterkant uit
tot aan de rue des jardins (het is toegankelijk via de rue des religieuses, loodrecht op de boulevard
du
fort)
-Prachtig gebouw in gezaagde kalksteen.
-Grote hal die leidt naar een werkelijk spectaculaire wenteltrap
-Mooie materialen op de vloer (marmer, massief parket).
-Elk niveau is beplankt. De trappen zijn ook van hout
-Alle oppervlakken zijn gestript en gereinigd van alles wat nutteloos
of in slechte staat was.
-Het gebouw is klaar voor een interieurverbouwing naargelang
het toekomstige gebruik. Al het
voorbereidende werk is gedaan.
-In het hoofdgebouw en de toren, in totaal 810m² (*) woonruimte.
-In de 5 maisonnettes, 270 m² (*) woonruimte.
-in totaal bijna 1080m² (*) woonruimte
Belangrijke werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd
-Zandstralen van de gevels van het herenhuis en het gehele plein.
-Vervanging van alle daken (hoofdgebouw, vierkante toren en de
5 aangrenzende huizen).
-Nieuwe ramen in de gevel van het hoofdgebouw.
-Verwijdering van al het houtwerk binnen.
-Verwijdering van de schoorstenen.
Verwijdering van alle oude leidingen en slangen van de verwarmings-
en sanitaire installaties.
-Verwijdering van alle oude elektrische kabels. Alleen de meters
en enkele essentiële
elektriciteitsleidingen blijven over (bijvoorbeeld voor de kelders).
-Het kappen van verschillende bomen van weinig belang.
-verwijdering van enkele tientallen tonnen puin en grofvuil.
-installatie van 3 regenwatertanks van 15.000 liter elk.
Locatie.
-Mariembourg is een deel van Couvin (provincie Namen).
-5,5 km ten noorden van Couvin, 14 km ten zuiden van Philippeville.
15 km van Cerfontaine. 25 km van
Givet (Frankrijk).
Geschiedenis van Mariembourg
-De stad Mariembourg werd, net als Charleroi, gebouwd voor defensieve
doeleinden om de grenzen van
de Spaanse Nederlanden te beschermen tegen Frankrijk.
-De kleine vestingstad werd in 1546 gesticht door Maria van Hongarije,
zuster van Karel V en heerser
over de Nederlanden. De stad werd genoemd naar haar stichter.
-Maria van Hongarije gaf de Italiaanse ingenieur Di Boni de opdracht
de plannen voor de vesting uit te
werken. Hij tekende een bijna vierkant en radiaal plan rond een centraal plein met acht straten die
daarheen leidden.
-Mariembourg werd in 1554 door de Fransen ingenomen en in 1559
aan de Spanjaarden teruggegeven,
die het in 1659 aan Lodewijk XIV afstonden.
-De stad bleef Frans tot 1815, toen ze deel ging uitmaken van
het Koninkrijk der Nederlanden, tot het
ontstaan van België.
Toeristische attractie
-De Brasserie des Fagnes en haar museum.
-De GR 12 wandelroute (Amsterdam - Brussel - Parijs) loopt via
het station van Mariembourg.
-Mariembourg is de thuisbasis van de Chemin de fer à vapeur
des Trois Vallées (CFV3V), een toeristische
trein die door de valleien van de Viroin, Eau Blanche en Hermeton rijdt.
-De RAVeL 2 (Réseau Autonome de Voies Lentes), gebouwd op
de voormalige spoorlijn nummer 156,
verbindt Mariembourg met Hastière en Dinant sinds 1997.
-Het internationaal vermaarde kartcircuit van de Venen. Hier
werd in 1999 en 2007 het
wereldkampioenschap karting gehouden.
(*) metingen ter indicatie. Ter plaatse genomen aan de telelaser
in aanwezigheid van de eigenaar.
