Bent u op een leeftijd gekomen dat u begint na te denken over uw pensioen? Uiteraard droomt u van een zorgeloos pensioen
Bent u op een leeftijd gekomen dat u begint na te denken over uw pensioen? Uiteraard droomt u van een zorgeloos pensioen. Misschien overweegt u om een verhuurd appartement of huis te verkopen en dit om verschillende redenen:
- Grootschalige werkzaamheden (renovatie, isolatie, enz.)
- Problemen met een huurder (aanhoudende telefoontjes, onbetaalde huur, schade …
- Te hoge lasten
- Belastingen
- Onvoldoende rendement
- Aankoop van een ander pand
Wat dacht u van een verkoop op VRIJE LIJFRENTE?
Bij een verkoop op vrije lijfrente draagt u de volle eigendom van uw eigendom over. Bij een klassieke verkoop ontvangt u het bedrag van de verkoopprijs bij de ondertekening van de akte, maar bij vrije lijfrente ontvangt u een deel van het kapitaal bij de akte en wordt het resterende bedrag betaald in de vorm van rentes.
Wat zijn de voordelen van een verkoop op VRIJE LIJFRENTE?
VRIJE LIJFRENTE is een oplossing waarbij u blijft genieten van een regelmatig inkomen en eventueel een hoger rendement kunt opstrijken dan bij een klassieke verkoop in de vorm van:
- Een beginkapitaal (boeket), vaak 10 tot 20% van de waarde van het pand
- Belastingvrije rentes, een aanvulling op uw pensioen, overeenstemmend met 100 tot 110% van de waarde van het pand*
- Een indexering op basis van de gezondheidsindex, van 10 tot 20% van de waarde van het pand (afhankelijk van de duur en op basis van een inflatie van 1,7 % vastgesteld in de voorbije 20 jaar).
- U hoeft geen groot kapitaal meer te beheren. Want dat is, laten we eerlijk zijn, nu meer onzeker dan 10 of 20 jaar geleden, gezien de schommelingen op de financiële markten. Bovendien betalen de banken vandaag nauwelijks nog interesten uit.
- De betaling van uw rente wordt gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving in 1e rang op vastgoed … en dat zal in elk geval niet verdwijnen.
(*hangt af van het bedrag van het boeket en op voorwaarde dat de maximale looptijd wordt bereikt)
Vrije lijfrente biedt dezelfde voordelen als een klassieke verkoop:
- Geen gedoe meer met huurbeheer
- Geen werkzaamheden meer, alle werken voor rekening van de koper
- Geen belastingen meer, alle belastingen zijn voor de koper
Dit zijn twee voorbeelden van recente verkooptransacties:
1- Mevrouw, 73 jaar, verkoopt op vrije lijfrente een appartement geschat op € 320.000 – Boeket € 50.000 – Rente: € 1.750 geïndexeerd, max. 15 jaar
R = Rendement – B = Boeket – I = indexering
Klassieke verkoop
In blauw: curve in % van een kapitaal van 100 belegd aan 0,50% gekapitaliseerd
In rood: curve in % van een kapitaal van 100 belegd aan 1,50% gekapitaliseerd Verkoop op vrije lijfrente
In grijs: curve van het kapitaal + geïndexeerde rentes aan 1,8% per jaar en belegd aan 0,50% gekapitaliseerd
In geel: curve van het kapitaal + geïndexeerde rentes aan 1,8% per jaar en belegd aan 1,50 % gekapitaliseerd
CONCLUSIES:
De oplossing LIJFRENTE brengt meer op dan kapitaal belegd aan 0,50% na 12 jaar
De oplossing LIJFRENTE brengt meer op dan kapitaal belegd aan 1,50% na 13 jaar
Resultaten na 15 jaar: 107,8% – 125% – 132,2% – 142,4%
2- Echtpaar, 71 jaar, verkoopt op vrije lijfrente een appartement geschat op € 310.000 – Boeket € 50.000 – Rente: € 1.420 geïndexeerd, max. 18 jaar
In blauw: curve in % van een kapitaal van 100 belegd aan 0,50 % gekapitaliseerd
In rood: curve in % van een kapitaal van 100 belegd aan 1,50 % gekapitaliseerd
In grijs: curve van het kapitaal + geïndexeerde rentes aan 1,8% per jaar en belegd aan 0,50% gekapitaliseerd
In geel: curve van het kapitaal + geïndexeerde rentes aan 1,8% per jaar en belegd aan 1,50 % gekapitaliseerd
CONCLUSIES:
De oplossing LIJFRENTE brengt meer op dan kapitaal belegd aan 0,50% na 15 jaar
De oplossing LIJFRENTE brengt meer op dan kapitaal belegd aan 1,50 % na 16 jaar
Resultaten na 18 jaar: 108,8 % – 128,8 % – 131,2 % – 143,8 %
Bekijk ook andere artikelen
-
Nieuwbouw: btw verlaagd naar 6 % vanaf juli 2025
Sinds 1 juli 2025 verandert een nieuwe fiscale maatregel het spel voor vastgoedinvesteringen in België.
-
Meymo : een harmonieuze samensmelting van historie en moderniteit
Welkom bij Meymo, een vastgoedproject dat geschiedenis en moderniteit op elegante wijze combineert in het hart van Brussel. Dit douanegebouw uit 1906, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het beroemde Tour & Taxis en het Gare Maritime, is klaar om een symbool van luxe en duurzaamheid te worden onder de creatieve leiding van A2D architecten.
-
TREVI RELOCATION : Maak het voor uw personeel gemakkelijker om naar Brussel te verhuizen met onze nieuwe speciale afdeling
TREVI Relocation, een gloednieuwe afdeling binnen de vastgoedmakelaar TREVI, die al sinds 1980 succesvol opereert. Deze nieuwe afdeling heeft als doel de overgang van werknemers van ambassades, bedrijven en filialen naar de bruisende hoofdstad Brussel, België, te vereenvoudigen.
